业主怎么投诉管理物业的？业主投诉管理物业有多种途径，可先向物业企业沟通反馈并保留记录；若未解决，可向业主委员会反映，也能向房管局物管处投诉、寻求街道办帮助，严重且久拖未决可媒体曝光。投诉要提供详细资料。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、业主怎么投诉管理物业的
业主投诉管理物业可通过以下途径：
1. 向物业企业投诉：发现物业问题，业主可先和物业沟通，要求其及时解决。以书面或口头形式反馈问题，保留相关记录，方便后续跟进。
2. 向业主委员会反馈：若物业未妥善处理，可向业主委员会反映。业主委员会代表全体业主利益，有责任监督物业服务，可要求物业限期整改。
3. 向相关政府部门投诉：可向当地房地产管理局物业管理处投诉。这是物业行业主管部门，会对投诉进行调查和处理，维护业主合法权益。
4. 寻求街道办事处帮助：街道办事处对辖区内物业有指导和监督职责。业主可向其反映，街道会组织协调，促进问题解决。
5. 借助媒体曝光：若问题严重且久未解决，可通过媒体曝光。舆论压力能促使物业重视问题，加快解决进度。
投诉时，业主应提供详细资料，如时间、地点、具体事件等，以保障自身权益。
二、前期物业怎么样才合法化
前期物业合法化需满足多方面要求：
1. 选聘程序合法：建设单位应通过招投标方式选聘物业服务企业。对于投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可采用协议方式选聘。
2. 签订书面合同：建设单位要与选聘的物业服务企业订立书面的前期物业服务合同，明确双方权利义务、服务事项、服务标准、收费标准等内容。
3. 符合相关法规：前期物业服务合同内容不得违反法律、法规强制性规定。比如，服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应原则。
4. 进行备案：前期物业服务合同签订后，建设单位应将合同报物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
5. 承接查验：物业服务企业承接物业时，要对物业共用部位、共用设施设备进行查验，形成查验记录。
6. 信息公开：建设单位、物业服务企业应将前期物业服务合同、临时管理规约等文件向业主明示，保障业主知情权。
三、装修拖欠物业费合法吗
装修本身并非拖欠物业费的合法理由。
从法律关系来看，物业服务合同与装修行为分属不同法律关系。物业费是业主依据物业服务合同，为享受物业服务而支付的费用。只要物业公司按照合同约定提供了相应服务，如维护小区公共区域卫生、保障小区安全秩序等，业主就有义务按时缴纳物业费。
而装修问题，若因装修引发与物业的纠纷，比如物业不合理限制装修时间、对装修管理服务不到位等，业主应通过合法途径解决，如与物业协商沟通、向相关部门投诉等，而非以拖欠物业费对抗。
若业主以装修为由拖欠物业费，物业公司有权采取合法措施追讨，如发送催缴通知，甚至可能通过法律诉讼要求业主补缴物业费并承担违约责任。
总之，装修不能成为拖欠物业费的正当理由，业主与物业应按照合同约定和法律规定，妥善处理各自权利义务关系。
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