承租人违约能否解除合同？承租人违约时可能解除合同。法定解除情形包括未按约定或性质使用致租赁物受损、未付或迟付租金经催告仍不付；约定解除如擅自转租等特定违约行为，解除合同要遵循法定程序。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、承租人违约能否解除合同
在承租人违约的情况下，是有可能解除合同的。
（一）法定解除情形
1. 如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。例如，租赁房屋用于居住，承租人却擅自改变房屋结构用于商业经营，对房屋造成损害。
2. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付的，出租人可以解除合同。合理期限通常由法院根据具体情况判定。
（二）约定解除情形
如果租赁合同中约定了承租人出现特定违约行为时，出租人有权解除合同，例如承租人擅自转租、违反合同约定的其他使用限制等，一旦承租人有此类违约行为，出租人就可依据合同约定解除合同。
但解除合同必须遵循法定程序，一般要通知承租人，并保留相关证据。
二、承租人违约解除合同怎么处理
当承租人违约解除合同时，可按以下方式处理：
（一）损失赔偿方面
1. 出租人有权要求承租人赔偿因其违约解除合同而遭受的损失。这包括直接损失，例如为履行合同已进行的投入、预期可得的租金收益等。
2. 如果合同中约定了违约金条款，出租人可按照约定要求承租人支付违约金。违约金数额应当与因承租人违约给出租人造成的损失相当，如果违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。
（二）房屋返还方面
1. 承租人应尽快将租赁房屋返还给出租人。如果承租人拒绝返还，出租人可以通过合法途径，如向法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋，并可要求承租人承担因逾期腾退而造成的额外损失，如占用期间的房屋使用费等。
2. 在返还房屋时，应按照合同约定的状态进行返还，若有损坏，出租人有权要求承租人修复或赔偿相应的损失。
三、承租人违约解除合同多少
承租人违约解除合同需要承担的责任有以下几种情况：
1. 如果租赁合同中有约定违约金，承租人需按照合同约定支付违约金。违约金的数额通常根据双方的约定确定，可能是一个固定金额，也可能是按照租金的一定比例计算。
2. 若租赁合同没有约定违约金，但承租人的违约解除行为给出租人造成了损失，承租人应当赔偿损失。损失的范围包括出租人预期的租金收益、寻找新承租人的合理费用等直接损失，在某些情况下还可能包括间接损失。
3. 如果承租人已经支付了部分租金或者押金，出租人可以根据承租人违约的具体情况，扣除相应部分用以弥补自己的损失，剩余部分退还承租人；若损失超过已支付的租金或押金，出租人有权要求承租人继续补足差额部分。
具体的数额或承担责任的范围需要根据租赁合同的具体条款、实际损失情况等因素综合确定。
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