开发商没有卖完房子的情况下电梯属于业主管吗？电梯归属依具体情况判断。小区交付后，即便开发商有未售房，电梯一般归全体业主共有，因房价含公共配套价值。未交付时，电梯由开发商管理维护。关键看是否交付，交付后归业主，未交付由开发商负责。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、开发商没有卖完房子的情况下电梯属于业主管吗
电梯作为建筑物的附属设施，其归属需依据具体情况判断。
在小区建成且交付后，即便开发商还有部分房屋未售罄，小区公共区域包括电梯，一般归全体业主共有。这是因为业主购买房屋时，房价中包含了小区公共配套设施的价值。电梯属于公共设施，用于服务整个小区居民的日常出行，其产权随着房屋销售逐步转移至全体业主。
不过，在未完成交付的阶段，小区整体仍处于开发商的建设管理范畴内，此时电梯通常由开发商负责管理维护。只有完成交付手续，小区相关设施的管理责任才正式移交到业主或业主委托的物业服务企业。
所以，关键在于小区是否已完成交付。若已交付，未售房屋不影响电梯归全体业主共有的属性；若未交付，则由开发商对电梯承担相应管理责任。
二、自己的房子被开发商卖了怎么办
若自己房子被开发商售卖，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。保存购房合同、付款凭证、房屋产权相关文件等，这些能证明房屋归属及交易情况，是维护权益的重要基础。
其次，与开发商沟通。尝试与开发商协商，要求其说明卖房原因，提出合理解决方案，如恢复房屋原状、提供其他合适房源并给予合理补偿等，以和平方式解决纠纷。
若协商无果，可通过法律途径维权：一是向相关行政部门投诉，如房地产管理部门，请求其介入调查处理，促使开发商承担责任；二是向仲裁机构申请仲裁，前提是购房合同中有仲裁条款约定；三是向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失等，若符合条件，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法院会依据事实和法律作出公正判决。
三、开发商没有卖完的房子可以卖吗
开发商未售罄的房子通常是可以卖的。
从法律角度，只要房屋符合相应的销售条件，比如取得预售许可证（期房情况）或具备现房销售的合法手续等，开发商有权对其拥有的未售房屋进行售卖。预售许可证是保障期房销售合法合规的重要凭证，意味着该项目在规划、土地、建设等方面达到一定标准，符合预售条件。现房销售则需满足诸如房屋已竣工验收合格等条件。
在实际操作中，开发商可能因多种原因存在未售完房屋，如楼盘整体体量较大、市场行情变化等。只要这些房屋不存在产权纠纷、抵押等影响交易的法律障碍，就能够正常推向市场销售给购房者。购房者购买时应仔细审查房屋产权状况、相关销售文件，确保自身权益不受侵害。
总之，符合法定销售条件且无法律瑕疵的开发商未售完房屋可正常销售。
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