租房定金超过20%有权退款吗可以报警吗？租房定金超20%并非绝对不能退款，因对方过错致合同无法履行，租客有权要求退还超20%部分。定金纠纷属民事纠纷，一般不建议报警，租客可先协商，协商不成可起诉，诉讼时需提供租赁合同等相关证据。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房定金超过20%有权退款吗可以报警吗
一般来说，租房定金超过20%并非绝对无权退款。若双方在合同中明确约定了定金的比例及相关条款，应按照合同约定执行。如果定金超过20%的部分是由于对方过错导致合同无法正常履行，比如对方擅自变更租赁条件等，租客有权要求对方退还超过20%的部分定金。
然而，单纯的定金纠纷通常属于民事纠纷范畴，一般不建议直接报警。报警主要适用于处理治安案件或刑事案件等紧急情况或违法犯罪行为。对于租房定金纠纷，租客可以先与房东协商解决，如协商不成，可通过民事诉讼的方式，向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方退还定金及承担相应的违约责任。在诉讼过程中，租客需要提供相关的证据，如租赁合同、转账记录等，以支持自己的主张。
二、租房押金违法吗
租房押金本身并不违法。在租房交易中，房东通常会要求租客缴纳一定数额的押金，以确保租客在租赁期间遵守合同约定，如按时支付租金、爱护房屋及设施等。如果租客履行了合同义务，房东应在租赁期满或合同解除后将押金退还给租客。
然而，如果房东以不合理的理由拒绝退还押金，或者在退还押金时扣除不合理的费用，这可能就构成了违法行为。例如，房东以房屋需要维修为由扣除押金，但实际上维修费用与押金扣除金额不相符；或者在租客没有违约的情况下，故意拖延退还押金的时间。
租客在遇到这种情况时，可以与房东协商解决，如果协商不成，可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
三、如果租房没签合同还没住可以退房吗
一般情况下，即使租房没签合同且还未入住，也是可以退房的。但需根据具体情况来判断。
如果双方在协商过程中达成一致，同意解除租房关系，那么可以退房。比如租客因个人原因突然决定不租了，与房东友好沟通后，房东同意退房，这种情况下退房是可行的。
然而，如果是租客单方面决定退房，且给房东造成了损失，比如已经为租客准备好的房屋设施被闲置、重新招租产生的费用等，租客可能需要承担相应的赔偿责任。
另外，如果虽然没签合同，但有口头约定或者其他能证明租房关系存在的证据，比如转账记录、聊天记录等，也可以依据这些证据来主张退房权利。
总之，没签合同没住的情况下退房并非绝对不可以，但要根据具体情况与房东协商解决，避免引发不必要的纠纷。
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