房产中介合同如何签？签订房产中介合同要注意：明确合同主体，核实中介资质与买卖双方身份；详细约定条款，包括房产信息、服务内容费用、违约责任；审查条款，修改模糊不合理处；有特殊要求用补充协议；最后签字确认并保管好合同，防法律风险。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产中介合同如何签
签订房产中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的资质和信誉，查看其营业执照和相关备案证明。同时，确认买卖双方的身份信息，确保其具有签订合同的资格。
2. 详细条款约定：合同应明确房产的具体信息，包括地址、面积、户型等。对服务内容和费用要清晰界定，如中介服务的范围、佣金的数额及支付方式。还需约定违约责任，明确各方违反合同应承担的责任。
3. 审查合同条款：认真阅读合同各项条款，对于模糊或不合理的条款及时提出修改意见。特别是关于委托期限、独家代理、解除合同的条件等重要条款，要确保符合自身利益。
4. 补充协议：若有特殊要求或事项，可通过补充协议的形式进行约定。补充协议与主合同具有同等法律效力。
5. 签字确认：在签订合同时，各方应认真核对合同内容，确认无误后签字或盖章。同时，要妥善保管好合同文本，以备日后查阅。
签订房产中介合同要谨慎，明确各方权利义务，避免潜在法律风险。
二、中介收房用什么合同
中介收房一般使用房屋委托管理合同或房屋租赁合同，具体说明如下：
房屋委托管理合同
当中介以受托管理的形式收房时，适用此合同。合同中应明确委托人与受托中介双方的身份信息、房屋具体情况、委托管理事项、委托期限、费用及支付方式、双方权利义务、违约责任等条款。中介按约定对房屋进行管理，如招租、维修维护等，收益通常按约定比例分配。
房屋租赁合同
若中介直接从房东处租下房屋，就采用房屋租赁合同。合同需涵盖租赁双方信息、房屋位置面积等状况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、合同解除条件、违约责任等内容。在此模式下，中介成为承租人，可将房屋转租获取差价或服务费用。
在签订合同前，房东要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。同时，合同应符合法律法规，避免出现无效或可撤销的情形。
三、中介看房怎么签合同
中介看房签合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体。仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营资格。同时，也要了解中介人员的身份信息和授权情况。
2. 仔细阅读合同条款。合同应包含服务内容、费用标准、双方权利义务、违约责任等关键内容。明确中介的服务范围，如是否仅提供房源信息、带看房屋，还是包括后续的交易协助等。
3. 明确费用细节。在合同中清晰约定中介费用的金额、支付时间和支付方式。避免出现模糊表述，防止后续产生费用纠纷。
4. 约定服务期限。确定中介提供服务的有效期限，明确在此期间内双方的权利和义务。
5. 违约责任约定。明确双方违约时应承担的责任，如中介未按约定提供服务，或客户私下与房源方交易等情况的处理方式。
6. 签字确认。双方对合同条款无异议后，在合同上签字或盖章。如有必要，可要求中介公司加盖公章，以增强合同的法律效力。
7. 留存合同。双方各执一份合同，确保自身权益有书面依据。
签订中介看房合同需谨慎，确保合同条款清晰、明确，以保障自身合法权益。
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