物业五年一换合法吗？物业五年一换是否合法要视具体情况。若小区业主按法定程序，经相应比例业主同意更换，决定合法；若未遵循程序、未达同意比例或在合同期无理由更换则不合法，有违法行为也不合法。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、物业五年一换合法吗
物业五年一换是否合法，需视具体情况判断。
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，业主有权共同决定选聘和解聘物业服务人。若小区业主通过法定程序，如经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意更换物业，即便确定五年更换一次，该决定合法有效。
不过，若未遵循法定程序，例如未经业主大会讨论决定，或未达到法定同意比例，物业五年一换的安排则不合法。而且，若业主与原物业服务人签订的合同中约定了服务期限，在合同期内无正当理由更换物业，还可能构成违约。
另外，若更换物业过程中存在不正当竞争、暗箱操作等违法行为，即便更换周期符合约定，此更换行为也不合法。所以，物业五年一换本身不一定违法，关键在于更换程序是否符合法律规定和合同约定。
二、供水不达标怎么投诉物业
若遇到供水不达标问题投诉物业，可按以下步骤操作：
1. 收集证据：保留供水不达标的证据，如水质浑浊、有异味等情况，可用拍照、录像记录，还可联系专业机构检测水质并出具报告。
2. 与物业沟通：先与物业直接沟通，以书面或口头形式反馈供水问题，要求其及时解决，并保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等。
3. 向业主委员会反映：若与物业沟通后问题未解决，可向业主委员会反映情况，由其代表业主与物业协商解决。
4. 向相关部门投诉：可向当地的房地产管理部门、供水行政主管部门或消费者协会投诉。投诉时，需详细说明问题情况、与物业沟通的过程及相关证据。
5. 寻求法律途径：若上述方法均无法解决问题，可考虑通过法律途径维护权益，如咨询律师，准备相关材料向法院提起诉讼。
投诉过程中，要保持理性和冷静，通过合法、有效的途径解决问题。
三、民事纠纷可以找物业吗
民事纠纷能否找物业，需视具体情况而定。
若民事纠纷发生在物业管理区域内，且与物业管理服务相关，如邻里因公共区域使用、物业服务质量等问题产生纠纷，物业可以介入。物业有责任维护小区的正常秩序和公共环境，对于这类纠纷，物业可依据物业服务合同和相关管理规定，进行调解、沟通，促使双方解决问题。
然而，如果民事纠纷与物业管理服务无关，例如涉及合同、侵权、婚姻家庭等问题，物业通常没有处理的权限和能力。此时，找物业可能无法有效解决纠纷，当事人应通过合法途径，如协商、调解、仲裁或诉讼来解决。协商是双方直接沟通达成一致；调解可找人民调解委员会等第三方介入；仲裁需有仲裁协议，由仲裁机构裁决；诉讼则是向法院提起，由法院审理判决。
总之，并非所有民事纠纷都能找物业，要根据纠纷的性质和与物业管理的关联来决定解决途径。
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