承租方出租方合同怎么签订？签订承租方与出租方合同，要点包括明确合同主体信息，清晰租赁物相关内容，具体确定租赁期限与租金条款，界定维修保养责任，规定违约责任，最后双方签字盖章注明日期，合同生效。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、承租方出租方合同怎么签订
签订承租方与出租方合同，需注意以下要点：
合同主体信息要明确。写明出租方和承租方的姓名、名称、身份证号、营业执照号、地址、联系方式等，确保主体资格合法有效。
租赁物相关内容需清晰。详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量、状况等，必要时可附上清单或说明。同时，明确租赁物的用途，承租方应按约定用途使用。
租赁期限和租金条款要具体。确定租赁的起止时间，对于续租、退租等情况作出约定。租金的金额、支付方式、支付周期等都要明确，比如是按月支付还是按季支付，是现金支付还是转账支付等。
维修保养责任需界定。明确租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担，以及在出现损坏、故障等情况时的处理方式。
违约责任要规定。对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行约定，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等应承担的责任。
最后，双方签字盖章，并注明签订日期，合同即可生效。
二、承租方报价低出租给第三方合法吗
承租方以较低报价将租赁物出租给第三方，其合法性需依据具体情形判定。
若租赁合同明确禁止承租方转租，那么承租方的该行为属于违约，出租方有权追究其违约责任，要求解除租赁合同、赔偿损失等。
若租赁合同未对转租作出限制，根据相关法律规定，在通知出租方后，承租方通常享有转租权。只要转租合同的内容不违反法律法规的强制性规定，转租行为即为合法。此时，即使承租方转租报价较低，一般也是在其权利范围内。
然而，如果承租方的低价转租行为存在恶意，比如为了损害出租方利益、破坏租赁市场秩序等，出租方可以通过法律途径维护自身权益，如请求法院确认转租合同无效，或要求承租方赔偿因其恶意行为所造成的损失。总之，判断该转租行为是否合法，关键在于租赁合同约定以及是否存在违法违规和恶意情形。
三、场地出租合同违约责任有哪些,怎么规定
场地出租合同的违约责任通常由双方在合同中约定，一般包含以下方面：
（一）出租方的违约责任：
1. 若未按约定提供场地，如未能按时交付场地或交付的场地不符合约定条件，应承担违约责任，可能需向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。
2. 若擅自干涉承租方正常使用场地，影响其经营或使用目的，需承担相应赔偿责任。
（二）承租方的违约责任：
1. 未按约定用途使用场地，如改变场地使用性质，出租方有权解除合同，承租方需支付违约金并赔偿损失。
2. 未按约定支付租金，除应补交租金外，还需按合同约定支付滞纳金或违约金，经催告后仍不支付的，出租方有权解除合同。
关于规定，根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方可在场地出租合同中明确约定具体的违约情形及对应的违约责任承担方式，以保障自身合法权益。
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