房产给人家抵押有责任吗？用房产为他人抵押是否担责视情况而定。合法程序抵押，债务人不履行债务时，抵押人在抵押物价值内担责；抵押违法违规，抵押人可能无需担责，但因过错致债权人损失要赔偿；未经所有权人同意擅自抵押，除特定情况外抵押人不担正常抵押责任，但可能赔偿所有权人损失。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产给人家抵押有责任吗
用房产为他人抵押是否有责任，需视具体情况而定。
若抵押行为符合法律规定的程序，比如签订合法有效的抵押合同，并依法办理了抵押登记手续。在这种情况下，当债务人无法履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押人可能需要承担的责任主要是在抵押物价值范围内对债务承担担保责任。
然而，如果抵押过程存在违法违规情形，例如抵押合同无效（如一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益等），那么抵押行为自始无效，抵押人可能无需承担基于合法抵押所产生的责任。但如果因抵押人的过错导致债权人遭受损失，抵押人可能需根据过错程度承担相应的赔偿责任。
此外，若未经房产所有权人同意擅自抵押，属于无权处分行为，除受让人构成善意取得外，该抵押行为可能不发生法律效力，抵押人无需承担正常抵押的责任，但仍可能因无权处分给所有权人造成损失而承担赔偿责任。
二、房产给中介做抵押合法吗
房产给中介做抵押是否合法需视具体情况而定。
如果房产所有人自愿将房产抵押给中介，且抵押行为符合法定程序，那么在法律上是可行的。一般来说，合法的房产抵押需签订书面抵押合同，并办理抵押登记。只有办理了登记，抵押权才设立，才能保障债权人在债务无法清偿时依法实现抵押权。
然而，如果中介存在欺诈、胁迫房产所有人进行抵押，或者以其他违法手段促成抵押行为，那么该抵押可能被认定为无效。例如，中介与债务人恶意串通，损害房产所有人利益的抵押行为，不具有法律效力。
此外，若房产本身存在产权瑕疵，如产权不明晰、被查封等，在此情况下进行抵押也是违法的。
总之，房产给中介做抵押本身并不必然违法，但必须确保抵押行为是基于真实意思表示，遵循法定程序，且不存在导致抵押无效的法定情形。
三、房产公司多久能注销抵押
房产公司注销抵押的时间并无固定统一标准，通常取决于多个因素。
首先，需看房产公司与抵押权人之间的沟通及配合情况。若双方能及时就抵押注销事宜达成一致，并迅速准备好相关文件资料，流程推进就会较快。
其次，办理抵押注销手续涉及多个部门和环节，如不动产登记部门等。不同地区的办理效率存在差异，且各部门的业务繁忙程度也会影响办理时长。一般来说，若资料齐全、符合要求，在顺利的情况下，可能在数工作日至几周内完成。
再者，若在办理过程中出现资料缺失、手续不符合规定等问题，就需要补充完善，这会导致时间延长。比如缺少关键证明文件，需重新准备并提交审核，整个流程就会被耽搁。
总体而言，少则可能一周左右，多则可能数月，具体要综合实际情况判断。
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