涉嫌炒房合同无效怎么办？涉嫌炒房致合同无效可按四步处理：一是确认依据，收集如资金来源异常等证据；二是明确后果，财产返还或折价补偿，有过错方担责；三是协商解决，就相关事宜达成协议；四是协商不成则诉讼解决，注意提供证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、涉嫌炒房合同无效怎么办
若涉嫌炒房导致合同无效，可按以下步骤处理：
第一，确认合同无效的依据。依据相关法律法规，若合同因违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等炒房相关情形而无效，要收集好相应证据，如购房资金来源异常、短时间内频繁买卖房产等证据。
第二，明确法律后果。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在炒房合同无效情形中，若双方都知晓炒房意图，可能各自承担部分损失；若一方故意隐瞒炒房事实导致另一方受损，受损方有权要求过错方赔偿。
第三，协商解决。双方可就财产返还、损失赔偿等事宜进行协商，达成一致解决方案并签订协议。
第四，若协商不成，可通过诉讼途径解决。向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决合同无效，并对财产返还、损失赔偿等问题作出裁决。在诉讼过程中，要注意提供充分证据支持自己的主张。
二、代账合同两年无效怎么办
若代账合同两年被认定无效，可按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效后，代账公司应返还已收取的费用，委托方也需归还代账公司提供的相关资料。例如代账公司已收取两年代账费用，需将费用返还给委托方。
- 折价补偿：若无法返还财产，比如代账公司已提供部分服务且无法恢复原状，委托方应进行折价补偿。可根据已服务的时长、工作量等因素合理计算补偿金额。
- 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失。若代账公司故意隐瞒重要信息导致合同无效，委托方因此遭受经济损失，代账公司需承担赔偿责任。双方都有过错的，各自承担相应责任。
- 解决争议：双方可协商解决因合同无效产生的纠纷。若协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
建议委托方收集好与代账服务相关的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在处理合同无效问题时维护自身合法权益。
三、成人签订合同怎么算无效
成人签订的合同，出现以下情形算无效：
第一，合同主体不适格。若成人属于不能辨认自己行为的无民事行为能力人，其签订的合同无效。比如精神病人在发病期间签订的合同，就不具备法律效力。
第二，意思表示不真实。如果成人签订合同是受欺诈、胁迫，并非真实意愿，合同无效。例如一方以威胁生命安全强迫另一方签订合同。
第三，违反法律、行政法规的强制性规定。比如成人签订的合同涉及走私、贩毒等违法犯罪活动，合同自始无效。
第四，违背公序良俗。若合同内容危害社会公共利益、破坏社会秩序，即便成人自愿签订，也会被认定无效，像签订代孕合同。
第五，恶意串通损害他人合法权益。当成人与他人恶意串通，签订损害国家、集体或第三人利益的合同，同样无效，如企业间勾结损害消费者权益的合同。
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