什么样的建筑合同无效？建筑合同在五种情形下无效：一是主体不适格，承包人无资质或超资质等级；二是须招标未招标或中标无效；三是转包、违法分包；四是建设工程应招标未招标或中标无效；五是无资质实际施工人“挂靠”签合同。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、什么样的建筑合同无效
建筑合同在以下情形下无效：
1.主体不适格。若承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级，所签订的建筑合同无效。比如不具备相应资质的施工队承接大型建筑项目，该合同即无效。
2.必须招标未招标或中标无效。根据相关法律规定，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目等必须进行招标。若应招标而未招标，或存在招标代理机构与招标人、投标人串通等导致中标无效的情形，合同无效。
3.转包、违法分包。承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人，或肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，以及将工程分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为，所涉合同无效。
4.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
5.无资质或超越资质等级的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同。这属于典型的“挂靠”行为，违反法律强制性规定，合同无效。
二、怎么可以申请合同无效
申请合同无效可按以下步骤进行：
首先，判断合同是否存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。若存在这些情形，合同可被认定无效。
其次，收集相关证据，证明合同存在上述无效情形。证据形式多样，包括书证、物证、视听资料、证人证言等。例如，若以欺诈为由申请合同无效，需提供对方欺诈行为的证据，像虚假宣传资料、隐瞒关键信息的聊天记录等。
然后，向法院或仲裁机构提出申请。若合同中有仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请；若无仲裁条款，则向有管辖权的法院起诉。在申请时，要提交申请书和相关证据，申请书应明确请求事项、事实和理由。
最后，参加庭审或仲裁程序，在过程中充分阐述观点并提供证据。法院或仲裁机构会根据事实和法律作出裁决。
三、公司签约的合同无效吗
公司签约的合同不一定无效。判定合同是否无效，需依据相关法律规定。
根据《民法典》，有以下情形之一的，合同无效：一是无民事行为能力人签订的合同；二是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同；三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同，但该强制性规定不导致该合同无效的除外；四是违背公序良俗的合同；五是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。
若公司签约的合同不存在上述法定无效情形，且合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、法规强制性规定和公序良俗，那么该合同通常是有效的。
所以，不能简单认定公司签约的合同无效，要结合合同具体情况和相关法律规定来综合判断。若对合同效力存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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