房子中介不签合同违法吗？房产中介不签合同是否违法要分情况。若提供房地产信息等服务却不签合同，违反法律规定，还会使双方权利义务不明。若仅简单介绍信息且有口头约定，一般不违法，但举证难。建议签书面合同。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房子中介不签合同违法吗
房产中介不签合同是否违法需分情况判断。
从法律规定来看，根据相关法律，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。所以若中介提供了上述服务却不签合同，违反了法律规定。
从实际影响分析，不签合同可能使双方权利义务不明确。对中介而言，未签合同难以保障其佣金收取等权益；对委托人来说，无法明确中介服务具体内容、标准和费用，在中介未按约定履行服务时，难以追究其责任。
不过，如果中介仅进行简单信息介绍，未提供代拟合同等其他服务，且双方对服务方式、费用等达成口头约定并实际履行，不签合同一般不认定违法，但这种口头约定在后续发生纠纷时举证困难。
综上，中介不签合同大多情形违法，即便不违法也存在较大法律风险，建议交易双方签订书面合同明确权利义务。
二、如何抽签买房中介合同书
撰写抽签买房中介合同，需明确以下要点并规范内容：
合同双方信息
详细写明中介公司和购房者的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保准确无误。
服务内容
明确中介公司为购房者提供的具体服务，如房源信息提供、协助参与抽签流程、与开发商沟通协调等。
委托期限
规定委托中介服务的有效时间范围。
费用及支付方式
清晰列出中介费用的金额、计算方式，以及支付时间和方式。
双方权利义务
明确中介公司应尽的义务，如保证信息真实、积极履行服务等；同时规定购房者的义务，如如实提供资料、按约定支付费用等。明确双方享有的权利，如中介收取费用的权利，购房者获得服务的权利等。
违约责任
针对双方可能出现的违约情形，如中介未完成服务、购房者不支付费用等，制定相应的违约赔偿方式。
争议解决
约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同需遵循法律法规，确保内容合法有效。双方仔细阅读并认可合同条款后签字盖章，以保障各自权益。
三、租房合同凭什么和中介签
通常情况下，租房合同并非必须和中介签，这取决于具体的租赁情形。
如果是通过中介寻找房源，存在两种签约模式。一种是和中介签，这种情况多是中介作为房东的代理人。当房东委托中介进行房屋出租相关事宜，包括签订合同，且中介持有合法的授权委托手续时，与中介签订合同是有法律效力的。中介依据代理权限，代表房东与租客达成租赁协议，其行为后果由房东承担。
另一种是直接和房东签，这是最常见、直接的方式。租客与房东直接建立租赁关系，明确双方的权利和义务。在这种模式下，双方对合同条款进行沟通和协商，合同内容更能反映双方的真实意愿。
所以，是否和中介签租房合同，要看房东是否委托中介以及租客的选择。租客在签约前，务必确认中介是否有合法的代理资格，仔细审查合同条款，保障自身权益。若对签约主体有疑问，可要求中介提供相关委托证明，以确保合同的合法性和有效性。
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