房产拆迁时遗嘱有用么？房产拆迁时遗嘱有用，它是被继承人对财产处分的意思表示。能确定房产归属，明确拆迁权益继承份额，避免纠纷，减少纷争。但需符合法律规定要件，合法有效时可确定归属、保障权益、维护秩序。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产拆迁时遗嘱有用么
房产拆迁时遗嘱是有用的。遗嘱是被继承人对自身财产进行处分的意思表示。若房产属于遗嘱人个人合法财产，那么遗嘱对该房产的处分在拆迁时依然有效。
一方面，遗嘱确定了房产的归属。拆迁过程中涉及房屋权益的转移，依据遗嘱，继承人能够明确自己对该房产拆迁权益的继承份额，确保在拆迁补偿安置中获取应得部分，比如房屋产权置换后的新房归属、货币补偿款的分配等都按遗嘱执行。
另一方面，遗嘱能避免纠纷。在拆迁涉及巨大利益时，若无遗嘱，继承人之间可能就房产拆迁补偿产生诸多矛盾。而有效的遗嘱能明确各继承人的权利义务，减少不必要的纷争。
不过，遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件才有效。比如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等。只要遗嘱合法有效，在房产拆迁时就能发挥确定房产归属、保障继承人权益、维护继承秩序的重要作用 。
二、自立遗嘱如何继承房产
自立遗嘱继承房产，需遵循一定的法律程序和要求：
其一，遗嘱的有效性。遗嘱人需具备完全民事行为能力，意思表示真实，遗嘱内容不违反法律法规和公序良俗。遗嘱形式上，常见的自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，并注明日期。
其二，遗嘱的保管与公示。遗嘱应妥善保管，防止丢失、损毁或篡改。在遗嘱人去世后，遗嘱执行人或相关继承人应及时公示遗嘱内容，确保所有继承人知晓。
其三，房产继承的办理。继承人可持遗嘱、身份证明、房产证明等相关材料，前往不动产登记部门办理房产过户手续。登记部门会对材料进行审核，确认遗嘱合法有效、继承人身份无误后，将房产登记到继承人名下。
若其他继承人对遗嘱的真实性或有效性存在异议，可能引发遗嘱继承纠纷。此时，可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、遗嘱遗赠可以转继承吗
遗嘱遗赠可以转继承。具体分析如下：
在遗嘱继承中，若遗嘱继承人在继承开始后、遗产分割前死亡，其应继承的遗产份额可以由其法定继承人转继承。例如，甲通过遗嘱指定乙继承其房产，在甲死亡后、房产尚未分割前，乙不幸去世，此时乙应继承的房产份额就可由乙的法定继承人转继承。
在遗赠情形下，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。若受遗赠人在作出接受表示后、实际接受遗产前死亡，其接受遗赠的权利可以由其法定继承人转继承。比如，丙通过遗嘱将其收藏品遗赠给丁，丁表示接受后，在未实际取得收藏品前死亡，丁的法定继承人可转继承该接受遗赠的权利。
总之，遗嘱遗赠在符合法定条件时，是可以转继承的。
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