房屋买卖合同有谁写好些？房屋买卖合同由谁来写各有利弊。卖方写能详述房屋信息，但可能偏向自身；买方写可保障自身权益，却易遗漏条款；中介写较规范，利益平衡可能不准；律师写严谨合法，但需付费。金额大、情况复杂时，建议委托律师起草。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同有谁写好些
房屋买卖合同由谁来写没有绝对的好坏之分，以下从不同主体分析：
1. 卖方书写：卖方对房屋情况最为了解，能详细、准确地在合同中描述房屋的具体信息，如房屋结构、装修状况、产权情况等。但可能会从自身利益出发，在合同条款设置上偏向自己，比如对违约责任的设定较轻等。
2. 买方书写：买方书写合同可按照自身需求和关注点拟定条款，能更好地保障自身权益，比如对房屋交付时间、质量标准等提出明确要求。不过买方可能缺乏专业法律知识，容易遗漏重要条款。
3. 中介书写：专业的房地产中介有丰富的交易经验，熟悉合同的标准格式和常见条款，能保证合同内容完整、规范。但部分中介可能为促成交易，在条款上对买卖双方的利益平衡不够精准。
4. 律师书写：律师具备专业法律知识，能根据双方具体情况和要求，制定严谨、合法的合同，有效规避法律风险，保障双方合法权益。不过请律师撰写合同需要支付一定费用。
若合同涉及金额大、情况复杂，建议委托律师起草。
二、房屋买卖合同纠纷是什么
房屋买卖合同纠纷指在房屋买卖过程中，合同当事人因合同的订立、履行、变更、终止等行为产生的争议。此类纠纷常见情形多样。
一是合同效力纠纷，比如无民事行为能力人签订的合同，限制民事行为能力人超出其能力范围且未获法定代理人追认的合同，可能被认定无效；恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的的合同也属无效。
二是履行纠纷，卖方可能出现逾期交房、交付房屋质量不符合约定等问题；买方则可能有逾期付款、不按约定办理贷款手续等违约行为。
三是权属纠纷，房屋产权存在争议，如共有房屋未经其他共有人同意出售，可能导致合同无法履行。
四是欺诈纠纷，一方故意隐瞒房屋真实情况，如房屋存在质量瑕疵、抵押等问题，误导对方签订合同。
发生房屋买卖合同纠纷时，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。
三、房管局可以给买卖合同吗
房管局一般不直接提供买卖合同，但可提供买卖合同示范文本。
在房产交易中，房管局作为政府管理房屋交易的职能部门，为规范市场秩序、保障交易双方权益，会制定房屋买卖合同的示范文本。这些示范文本明确了房屋买卖过程中双方的权利和义务，对交易的关键内容如房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等有详细规定。
交易双方可以到房管局的办事窗口领取买卖合同示范文本，也能在其官方网站上下载。不过，这并不意味着房管局直接给予双方买卖合同。交易双方要根据自身交易的具体情况，参考示范文本，在平等、自愿、协商一致的基础上拟定合同条款。拟定完成后，合同通常还需到房管局进行网签备案，以确保交易的合法性和安全性。所以，房管局提供的是规范性的参考文本，而非直接的买卖合同。
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