租期到了不搬走怎么办？租期到期租户不搬，可协商解决，了解原因并告知后果；协商无果可发《限期搬离通知书》并保留凭证；若仍不搬，可向法院起诉要求返还房屋并主张使用费，获生效判决后可申请强制执行清退租户及物品。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租期到了不搬走怎么办
当租期到期租户不搬走时，可按以下方式处理：
一是协商解决。房东可与租户友好沟通，了解其不搬走的原因，尝试协商一个合理的搬离时间，明确告知租户逾期不搬离可能面临的法律后果。
二是发送书面通知。若协商无果，房东可以向租户发送书面的《限期搬离通知书》，明确告知租户租赁期限已届满，要求其在一定期限内搬离房屋，并保留相关送达凭证。
三是寻求法律途径。若租户在通知期限届满后仍不搬离，房东可向人民法院提起诉讼，要求租户返还房屋，并可主张租户支付逾期占用房屋期间的使用费。在获得生效判决后，若租户仍不履行，房东可申请法院强制执行，由法院强制清退租户及其物品。
二、林地租期已到法院怎么判
林地租期已到的法院判决通常会依据相关法律法规以及合同约定来进行。如果合同中明确规定了租期届满后的处理方式，如续租、收回等，且双方在合同履行过程中无其他争议，法院一般会尊重合同的约定作出判决。
若合同未明确约定租期届满后的事宜，法院会综合考虑以下因素来判定：一是双方在租期内的实际履行情况，包括是否有续租的意向表示等；二是林地的使用现状和价值，若林地仍在使用且对使用方具有一定价值，法院可能会倾向于合理安排后续使用；三是公平原则，既要保障出租方对林地的所有权和处分权，也要考虑使用方的合理权益。
一般情况下，法院会根据具体案件的事实和证据，依法作出公平合理的判决，以维护双方的合法权益。如果双方对判决结果不服，可以在法定期间内向上一级法院提起上诉。
三、口头约定延长租期是否有法律效力
遵循2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定，合同当事人在达成合意时，可以选择使用书面形式、口头形式或其他形式来确定双方之间的权利义务关系。
因此，我们可以明确指出，口头协议所确立的租赁期限具有法律约束力。
同时，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条及七百零七条的相关规定，当租赁期限届满之时，合同双方当事人有权选择续签租赁合同，延续原有的租赁关系；并且，若租赁期限超过六个月，则必须采取书面形式进行确认。
如果当事人未能以书面形式明确租赁期限，那么将被视为不定期租赁合同。
在此情况下，任何一方都可以在合理期限内随时终止该合同，但需提前向另一方发出通知。
以上是关于租期到了不搬走怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
