钱房屋买卖合同需要几份？房屋买卖合同份数不固定，通常根据参与主体数量和实际需求确定。买卖双方签合同至少两份，涉及中介则需三份。合同需备案或办贷款时，还得额外准备。份数可能有多种，各方最好持合同原件避纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、钱房屋买卖合同需要几份
房屋买卖合同的份数并非固定，通常会依据参与主体数量和实际需求来确定。
一般而言，合同各方当事人各执一份。比如买卖双方签订合同，那至少需两份，买卖双方各持一份，以保障自身权益，明确各自权利义务。
若涉及中介，中介也会留存一份合同，此时就需三份。这样中介可依据合同约定履行相关义务并监督交易进行。
如果合同需要备案，像在房产管理部门备案，就还得额外准备一份交给备案机关。在一些地方办理贷款时，银行也会要求留存一份合同。
所以，房屋买卖合同份数可能是两份、三份甚至更多，具体要根据交易涉及的主体以及相关部门要求来确定。为避免后续纠纷，建议合同各方确保持有合同原件。
二、商品房买卖合同通常几份
商品房买卖合同的份数并非固定，主要取决于相关方的需求。一般情况下，至少会有三份。
购房者、开发商、银行（若办理贷款）各持一份。购房者持有合同，是其购房权益的重要凭证，在办理产权登记、处理可能出现的纠纷时都需用到；开发商留存合同用于存档及办理相关手续；若购房者办理了银行贷款，银行也会持有一份合同，以保障其在贷款业务中的权益。
此外，房地产管理部门也会要求留存合同备案，所以可能还会额外准备一份用于备案。在一些特殊情形下，比如涉及中介机构参与购房过程，中介方也可能需要留存一份合同。
总之，商品房买卖合同通常为三到五份，但具体份数会依据实际交易情况和相关方要求有所不同。
三、商品房买卖合同几年失效
商品房买卖合同一般不会因时间经过而直接失效。合同自成立时生效，除非出现法定或约定的失效情形。
法定情形方面，若存在《民法典》规定的可撤销情形，如重大误解、欺诈、胁迫等，当事人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭，合同继续有效；若合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗等，合同自始无效。
约定情形则取决于合同双方的约定。例如合同中约定了生效和失效条件，当失效条件成就时，合同失效。
此外，若一方不履行合同义务，另一方的权利受侵害而产生的请求权受诉讼时效限制，一般为三年。超过诉讼时效，虽不影响合同效力，但可能会导致胜诉权丧失。
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