夫妻共同财产按揭房产如何分割？夫妻共同财产中按揭房产分割分情况处理：双方都要房且同意竞价，价高者得并补偿另一方；一方要房则评估后补偿；双方都不要就拍卖变卖分价款。婚前一方付首付买房，婚后共同还贷，先协议，不成归产权登记方并补偿另一方。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻共同财产按揭房产如何分割
夫妻共同财产中按揭房产的分割，视不同情况处理：
1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，出价高者获得房屋，并给予另一方相应补偿。
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。补偿数额为婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的一半。
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
如果是婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、房子过户给女方算夫妻共同财产吗
房子过户给女方是否算夫妻共同财产，需分情况判断：
1.若房子是一方婚前个人财产，过户给女方且明确表示只赠与女方一人，根据法律规定，该房产属于女方个人财产，不算夫妻共同财产。
2.若房子是一方婚前个人财产，过户给女方但未明确表示是赠与女方个人，一般认定为夫妻共同财产。因为婚后的这种过户行为可视为对另一方的赠与，没有明确单独赠与的意思，就属于夫妻双方共同所有。
3.若房子原本就是夫妻共同财产，过户给女方只是变更房产登记权利人，其性质依然是夫妻共同财产。
判断房子过户给女方后是否为夫妻共同财产，关键看房子原本属性及过户时是否有明确赠与一方的意思表示。
三、二手房更名过户需要夫妻到场么
二手房更名过户是否需要夫妻到场，要分情况来看。
如果该房产为夫妻一方的个人财产，产权登记仅在一人名下，一般情况下，只需产权登记人到场办理过户手续即可，无需夫妻双方都到场。但在交易过程中，部分地区的房产管理部门或买方可能要求提供未婚证明、离婚证等能证明房产为个人财产的材料。
若房产属于夫妻共同财产，不管房产证上是否登记双方名字，根据法律规定，在进行二手房更名过户时，通常需要夫妻双方都到场签字确认。因为夫妻共同财产的处置需双方同意，这样做是为保障夫妻双方及买方的合法权益，避免后续出现产权纠纷。
如果夫妻一方确实无法到场，可以办理委托公证，委托另一方或他人代为办理。被委托人需携带公证书、本人身份证件等材料，按照正常流程完成过户手续。
以上是关于夫妻共同财产按揭房产如何分割的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
