离婚夫妻共有房产怎么变单独所有？离婚后将夫妻共有房产变为单独所有有两种常见方式。（一）是协议分割，双方达成一致签协议，持相关材料到登记中心过户；（二）是判决分割，协商不成诉至法院，获房方持判决书等过户。办理时要缴税，各地要求有别，建议提前咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚夫妻共有房产怎么变单独所有
离婚后将夫妻共有房产变为单独所有，通常有两种常见方式。
（一）是协议分割。若夫妻双方能就房产归属达成一致，可签订书面协议明确房产归一方所有。之后，凭借离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理产权变更登记手续，将房产过户至一方名下。
（二）是判决分割。若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会依据具体情况对房产进行判决。判决生效后，获得房产的一方可持法院生效判决书、协助执行通知书以及房产证等材料，到不动产登记中心办理过户，把房产变更为单独所有。
在办理产权变更登记时，需注意按规定缴纳相关税费。并且，不同地区的不动产登记中心对于办理手续的要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地登记机构，准备齐全所需材料，以顺利完成房产变更手续。
二、离婚后房产如何更名过户
离婚后房产更名过户分以下情况处理：
-协议离婚：双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证），再前往交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
-诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，双方共同到房产交易中心办理房产过户手续。若一方不配合，另一方可向法院申请强制执行，凭借协助执行通知书等相关文件，单方面办理过户。
在更名过户时要注意，需确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，要按规定缴纳相关税费，如印花税等。若房产还有贷款未还清，通常需提前还清贷款或经贷款银行同意，方可办理更名过户。若不清楚具体流程和所需材料，可向当地房产交易中心咨询，以保障过户顺利进行。
三、离婚房子过户给一方要多长时间
离婚房子过户给一方所需时间受多种因素影响。
若手续齐全，一般在不动产登记机构受理申请后，30个工作日内可完成过户。这30日是法定办理期限，包含了审核材料、进行产权变更登记等一系列流程。
不过，实际时间可能更短或更长。如果材料准备充分、信息无误，且当地不动产登记机构业务量少、工作效率高，可能在更短时间内完成，比如10-15个工作日。
反之，若遇到特殊情况，时间会延长。比如提交的材料存在问题，需要补充或修正，会增加额外时间；遇到节假日或业务高峰期，排队等待审核的时间也会拉长。另外，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，需要先解决这些问题才能过户，所需时间就难以确定了。
总体而言，为尽快完成过户，建议提前准备好所需材料，确保信息准确无误。
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