房产证是夫妻共有离婚时怎样分割？夫妻离婚时，房产证共有的房产分割方式：协商一致按约定分；协商不成，婚后共同财产购买的原则上均等分，会照顾子女、女方和无过错方；一方婚前首付婚后共同还贷且登记共有的，先协议，不成归产权登记方，其补偿另一方共同还贷及增值部分。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产证是夫妻共有离婚时怎样分割
夫妻离婚时，房产证为共有的房产分割方式如下：
首先，若夫妻双方就房产分割达成协商一致，可按照协商结果进行分割，无论是一方获得房产所有权并给予另一方相应补偿，还是将房产变卖后分割价款等，都尊重双方约定。
其次，若双方无法协商一致，一般会根据具体情况进行判决。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在双方名下，通常作为夫妻共同财产，在离婚时原则上均等分割。但法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。比如，抚养子女一方、女方生活困难或无过错方在分割时可能适当多分。
再者，若房产是一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，且房产证登记为双方共有的，该房产先由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚小孩怎么分配男方父母能说了算吗
离婚时小孩抚养权的分配，男方父母没有决定权。
小孩抚养权归属的判定，核心原则是从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发。法院会综合多方面因素考量，例如孩子年龄、父母双方抚养能力和抚养条件等。
对于两周岁以下的子女，一般随母亲生活，除非母亲存在不宜抚养的情形，如患有严重疾病、有抚养条件却不尽抚养义务等。两周岁以上未成年子女，父母均要求直接抚养，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力、子女随其生活时间较长、无其他子女而另一方有其他子女等情形的，可优先考虑。八周岁以上的子女，法院会尊重其真实意愿。
男方父母的意见在抚养权判定中不具有决定性作用，但如果男方父母能为孩子提供稳定良好的生活环境等有利条件，在一定程度上可能影响法院的判断，但最终决定仍基于法律规定及子女利益最大化原则。
三、离婚后房产证怎么变成共有产权房
离婚后若要将房产证变为共有产权房，通常按以下步骤操作：
首先，双方需就房屋产权变更达成一致书面协议，明确约定房屋变为共有产权的具体份额等内容。此协议最好进行公证，增强其法律效力。
其次，准备好一系列相关材料，包括双方身份证、离婚证、离婚协议（若通过法院判决离婚则需生效判决书）、房产证等原件及复印件。
再者，前往当地不动产登记中心办理变更登记手续。将准备好的材料提交给登记中心工作人员审核，工作人员会对材料的真实性、完整性进行查验。
审核通过后，按照登记中心的要求填写相关申请表格，说明房屋产权变更为共有产权的情况。之后，根据规定缴纳相应的税费及登记费用等。
完成上述流程后，等待不动产登记中心完成产权变更登记，并核发新的房产证，注明为共有产权房及各自份额。具体办理细节可事先咨询当地不动产登记中心，确保手续顺利完成。
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