商品房墙体开裂如何找开发商赔偿？商品房墙体开裂找开发商赔偿，先保留墙体开裂及房屋交易相关证据，再找专业机构鉴定确定责任主体。若因开发商施工问题，书面与其沟通索赔。若遭拒或协商不一致，可投诉、仲裁或诉讼，要遵循法定程序维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、商品房墙体开裂如何找开发商赔偿
商品房墙体开裂，若要找开发商赔偿，可按以下步骤进行：
首先，保留证据。对墙体开裂的部位、程度等进行拍照、录像，留存相关照片和视频资料。同时，保存好购房合同、付款凭证等与房屋交易有关的文件。
其次，确定责任主体。通过专业的房屋质量鉴定机构，对墙体开裂原因进行鉴定。若鉴定结果表明是开发商施工质量问题导致，那么开发商需承担责任。
再者，与开发商沟通。以书面形式向开发商提出赔偿要求，函件中清晰说明墙体开裂情况、鉴定结果以及索赔的具体金额和依据，要求开发商在合理期限内给予答复。
若开发商拒绝赔偿或双方无法就赔偿事宜达成一致，可以考虑以下途径解决：一是向当地房地产主管部门投诉，请求行政机关介入调解；二是依据购房合同中的仲裁条款，申请仲裁；三是直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在整个过程中，要注意遵循法定程序，确保自身权益得到有效保障。
二、商品房墙裂了怎么了
商品房墙体出现裂缝，需分不同情况处理。
若裂缝属于质量问题，且在房屋质量保修期限内，根据相关规定，开发商有责任对裂缝进行修复。购房者应及时书面通知开发商，要求其承担维修义务。若开发商拒绝或拖延，购房者可通过向当地建设工程质量监督机构投诉等方式，督促其履行责任。
若裂缝严重影响房屋安全使用，经专业鉴定机构鉴定确属质量问题导致结构安全受威胁，购房者有权要求开发商采取根本性解决措施，如加固处理；若无法修复至安全居住标准，购房者甚至可主张解除购房合同，并要求开发商退还购房款、赔偿损失。
此外，若裂缝并非因质量问题，而是由于外力等其他原因造成，比如装修过程中不当施工等，责任则由造成裂缝的责任方承担。总之，发现商品房墙体裂缝，购房者要及时固定证据，通过合法合理途径维护自身权益。
三、商品房新房墙体开裂有危险吗
商品房新房墙体开裂是否有危险，需综合多方面判断。
首先，要区分裂缝的类型。若是表面抹灰层裂缝，通常对结构安全影响较小，多因抹灰工艺、材料收缩等导致，一般不会产生危险，通过修复抹灰层即可处理。
其次，若是墙体本身的结构性裂缝，则可能存在危险。结构性裂缝可能源于房屋基础沉降不均匀、建筑结构设计或施工缺陷等。这类裂缝可能影响房屋整体结构稳定性，严重时甚至可能导致墙体倾斜、房屋倒塌等严重后果。
再者，观察裂缝的特征。若裂缝宽度较大、长度较长，且随时间不断发展、延伸，或者出现多条裂缝相互贯通等情况，那么存在危险的可能性较高。
当发现新房墙体开裂，建议及时联系开发商，要求其组织专业人员进行检查评估。若对结果存疑，也可自行委托有资质的房屋质量检测机构检测，以确定裂缝性质及是否存在危险，并据此采取相应处理措施。
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