购房合同可以干什么用？购房合同是购房者与开发商或售房者签订的重要法律文件。它能保障双方权益，一方违约时另一方可追究责任；是办理产权登记的必备材料，也是申请贷款的重要依据，还能作为房屋买卖交易的凭证。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同可以干什么用
购房合同是购房者与开发商或售房者之间签订的重要法律文件，具有多方面的作用：
1. 保障权益：明确买卖双方的权利和义务，当一方不履行合同约定时，另一方可以依据合同追究其违约责任，维护自身合法权益。例如开发商未按约定时间交房，购房者可依据合同要求其承担逾期交房的责任。
2. 办理产权：是办理房屋产权登记的必备材料。购房者在办理房产证时，需要向不动产登记部门提交购房合同等相关文件，以证明房屋的合法来源和产权归属。
3. 申请贷款：向银行等金融机构申请住房贷款时，银行会要求购房者提供购房合同，以此评估贷款风险和确定贷款额度。合同详细记载了房屋的信息和交易价格，是银行审批贷款的重要依据。
4. 作为交易凭证：是房屋买卖交易的重要凭证，证明购房者与售房者之间存在合法的房屋买卖关系。在后续的房屋交易、租赁、抵押等过程中，可能需要出示购房合同作为证明。
二、贷款需要购房合同干嘛
贷款需要购房合同主要有以下原因：
第一，证明贷款用途。银行等金融机构发放贷款时，需要明确知晓贷款资金的去向。购房合同能清晰表明贷款是用于购买房产，确保资金流向符合规定，降低贷款风险。
第二，确认产权情况。购房合同详细记录了房屋的具体信息，如位置、面积、户型等，以及房屋产权的归属。银行可借此核实房屋是否存在产权纠纷或其他问题，保障贷款抵押物的合法性和有效性。
第三，确定贷款额度。合同中的房屋总价是银行确定贷款额度的重要依据。一般银行会根据房屋总价按一定比例确定可贷款金额。
第四，规范借贷关系。购房合同是借贷双方权利义务的重要参考。它规定了买卖双方的交易细节，银行依据此合同来评估借款人的还款能力和信用风险，也有助于在后续发生纠纷时明确各方责任。
第五，办理抵押登记。在贷款过程中，银行通常会要求以所购房屋作为抵押物。购房合同是办理抵押登记手续的必备材料，只有完成抵押登记，银行才能获得合法的抵押权保障。
三、购房贷款合同给本人吗
购房贷款合同会给本人。在购房者与银行签订完贷款合同后，银行方面有义务将合同文本交予购房者留存。
从法律层面看，根据相关规定，合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，合同双方都应持有合同文本，以保障各自的合法权益。对于购房者来说，贷款合同是证明其与银行之间存在借贷关系的重要凭证，明确了双方的权利和义务，如贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键信息。
在实际操作中，银行完成贷款合同的审批和签订流程后，通常会在一定时间内将合同返还给购房者。若购房者在签订合同后未及时收到合同，可以主动联系贷款银行询问进度，要求银行提供合同。若银行拒绝提供，购房者有权通过合法途径维护自身权益。
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