中介原购房合同有效吗？中介原购房合同是否有效要依具体情况判断。满足主体有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等条件，合同有效；反之，主体无民事行为能力等情形会致合同无效，有疑问可咨询法律人士。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介原购房合同有效吗
中介原购房合同是否有效，需依据具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件，则具有法律效力。其一，合同主体具备相应民事行为能力，即买卖双方和中介都能独立承担民事责任、实施民事法律行为。其二，意思表示真实，双方在签订合同时没有受到欺诈、胁迫等，是自愿达成购房协议。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如合同内容不能涉及违法交易、规避限购政策等。
然而，存在一些情形会导致合同无效。比如，合同主体无民事行为能力，像精神病人在发病期间签订的合同；合同是基于虚假意思表示签订的；合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，如买卖禁止交易的房屋；合同违背公序良俗，如利用购房合同进行非法目的的交易。
所以，不能一概而论地说中介原购房合同是否有效，要综合多方面因素，依据法律规定来判定。如果对合同效力存在疑问，建议咨询专业法律人士或通过法律途径解决。
二、卖房能跟中介签合同吗
卖房可以跟中介签合同。与中介签订合同能保障买卖双方及中介的合法权益，明确各方权利和义务，具有重要的法律意义。
常见的与中介签订的合同有委托合同和居间合同。委托合同中，中介受卖方委托处理卖房相关事务，如寻找买家、协助办理手续等。居间合同里，中介作为中间人，为买卖双方提供订立合同的机会或媒介服务。
签合同前，卖方要仔细审查中介资质和信誉，了解合同条款，特别是服务内容、费用标准、违约责任等关键部分。要注意合同中关于佣金的约定，包括比例、支付时间和条件等。明确中介的服务范围，如是否负责房源推广、带看房屋、协助谈判等。对于违约责任也要有清晰规定，以便在中介未履行义务时，卖方能维护自身权益。
总之，卖房和中介签合同是可行的，但卖方要谨慎对待，保护好自身合法权益。
三、卖房子中介要看合同吗
卖房子时中介通常会查看合同。
在房屋买卖过程中，中介有责任审查交易相关合同。一方面，对于卖方与中介签订的委托合同，中介查看能明确自身权利义务，知晓委托期限、服务内容、佣金标准等关键条款，以确保按照约定履行服务并获取报酬。例如明确自己要负责的是独家代理销售，还是普通委托，不同委托方式权利义务不同。
另一方面，在卖方与买方签订的房屋买卖合同环节，中介查看有助于保障交易合法合规。他们要确认合同条款是否符合法律法规，如产权转移、付款方式、交房时间等条款是否清晰明确，避免日后产生纠纷。同时，中介凭借专业知识，能发现合同中可能存在的风险点，为买卖双方提供专业建议，促进交易顺利进行。若合同存在漏洞或不合理之处，中介可及时提醒双方修改完善，维护双方的合法权益。
所以，无论是从自身业务规范角度，还是保障交易安全、维护客户利益方面，卖房子时中介查看合同是常见且必要的操作。
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