跟中介签的合同怎么退房？与中介签合同后想退房，分情况处理。中介违约，收集证据书面通知解除合同，不配合就起诉；自身原因退房，看合同约定，无约定违约的话与中介协商，承担一定责任。过程中保留沟通记录，有困难可咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、跟中介签的合同怎么退房
与中介签订合同后想退房，需根据具体情况采取不同措施。
若因中介存在违约行为，如隐瞒房屋重大缺陷、虚假宣传等，可收集相关证据，如聊天记录、照片、鉴定报告等。凭借证据以书面形式通知中介解除合同，要求退房并退还已支付费用。若中介不配合，可向法院起诉，主张解除合同并要求赔偿损失。
要是因自身原因想退房，需查看合同中关于解除合同的约定。若有约定可退房的情形且符合条件，按约定程序退房。若合同无相关约定，单方面退房构成违约，应主动与中介沟通，说明退房原因，争取协商解决，主动承担一定违约责任，如支付违约金。
无论哪种情况，在整个退房过程中，要注意保留与中介的沟通记录，包括短信、邮件、通话录音等，以便在出现纠纷时维护自身合法权益。若自行处理有困难，可咨询专业律师获取法律帮助。
二、租房合同直接与中介签吗
租房合同不一定直接与中介签，需视具体情况而定。
若中介仅为居间人，负责提供房源信息、促成租赁双方交易，此时租房合同应由出租方和承租方签订，中介与租赁双方签订居间合同，明确其提供居间服务的相关权利义务，中介按约定收取居间费用。
若中介受房东委托代理出租房屋，持有房东的授权委托书，且权限明确包括代签合同等事项，那么租客可与中介签订租房合同，该合同对房东产生法律效力。不过在签订前，租客务必仔细查看授权委托书，确认委托权限和期限等关键内容。
若中介以自己名义出租房屋，声称拥有房屋处分权，租客需谨慎。要核实中介是否有合法的转租权或所有权，否则可能面临合同无效、房东收回房屋等风险。
总之，租房时要明确中介角色，谨慎审查相关授权文件，确保合同签订主体适格，保障自身合法权益。
三、中介推荐租房合同有效吗
中介推荐的租房合同一般是有效的。根据法律规定，只要合同满足以下条件，即为有效：
- 合同双方具备相应的民事行为能力，能够理解合同内容并承担相应责任。
- 合同体现双方真实意思，不存在欺诈、胁迫等使当事人违背意愿签订合同的情形。
- 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，也存在合同无效的特殊情况：
- 中介若故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致租客在错误认知下签订合同，该合同可能因欺诈而被认定无效。
- 合同条款若违反法律法规强制性规定，如租赁房屋为违法建筑，此合同也会被认定无效。
为保障自身权益，租客在签订合同前，要仔细审查合同条款，必要时可咨询专业法律人士。若对合同有疑问或发现问题，应及时与中介和房东沟通，协商修改完善合同。
以上是关于跟中介签的合同怎么退房的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
