跟中介租房合同注意什么？与中介签租房合同要注意：审查中介资质，可登录当地主管部门网站查备案证明；明确合同主体；仔细审查条款，重要条款避免模糊；费用约定清晰；查验房屋状况并记录；签订后保留合同及费用支付凭证。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、跟中介租房合同注意什么
与中介签订租房合同需注意以下方面：
1. 审查中介资质：查看中介公司是否具备合法经营资格，有无房地产经纪机构备案证明。可登录当地房地产主管部门网站查询。
2. 明确合同主体：确认与你签约的是中介还是房东。若是中介代房东签约，需查看授权委托书，明确授权范围和期限。
3. 仔细审查条款：合同应明确租赁房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。对于租金调整、违约责任、解除合同的条件等重要条款，要详细阅读，避免模糊表述。
4. 费用约定清晰：除租金和押金外，明确是否有其他费用，如物业费、水电费、取暖费等由谁承担。同时，注意中介服务费的金额和支付方式。
5. 查验房屋状况：在签约前，实地查看房屋，检查房屋设施设备是否完好，记录家具家电的数量、型号及使用状况。如有问题，应在合同中注明维修责任和赔偿方式。
6. 保留凭证：签订合同后，妥善保管合同文本及相关费用支付凭证，以备日后可能出现的纠纷。
二、中介租房合同押金能退吗
中介租房合同押金能否退还，需依据具体情形判断。
若合同明确约定了押金退还条件，且租客在租赁期间完全履行合同，未出现违约行为，如按时交租、合理使用房屋及附属设施等，租赁期满后，中介应按约定退还押金。若中介拒绝，租客可凭借合同通过协商或法律途径维权。
若租客存在违约情况，如提前退租、损坏房屋及设施未赔偿等，中介有权依据合同扣除部分或全部押金。不过，扣除金额应与实际损失相当，若中介扣除不合理，租客可要求其说明扣除依据和金额计算方式。
此外，若因不可抗力或不可归责于双方的事由致使合同无法履行，如房屋因自然灾害受损不能继续居住，押金通常应退还租客。
若在押金退还问题上与中介产生纠纷，可先协商解决；协商不成，可向相关部门投诉，或通过仲裁、诉讼等法律途径解决。
三、怎样避开中介卖房合同呢
避开中介卖房合同需依据具体情况采取合法合规措施：
1. 审查合同解除条款：仔细查看合同中约定的解除条件，若存在如中介未按约定时间完成相关服务等情况触发解除条件，可依据条款解除合同。
2. 协商一致解除：与中介进行沟通，说明自身需求和困难，争取达成一致意见解除合同。在协商过程中，要保留好相关的聊天记录、通话录音等证据，以防后续产生纠纷。
3. 证明中介违约：若中介存在违约行为，如虚假宣传、隐瞒重要信息等，收集好相关证据，通过书面方式通知中介解除合同，并要求其承担违约责任。
4. 法律途径解除：若中介的行为严重侵害自身权益，可向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。需准备充分证据，如合同、沟通记录、损失证明等，以增加胜诉几率。
需注意，在采取行动前要确保自身行为合法，避免因违约给自己带来不必要的法律风险和经济损失。
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