房产中介有没有担保合同？房产中介是否签订担保合同并非必然，取决于具体业务场景和双方约定。在一些交易中，若买卖方要求中介对交易事项担保，中介可能签合同并担责；常见业务里中介多提供信息促成交易，不签担保合同。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介有没有担保合同
房产中介可能会签订担保合同，但并非必然。这取决于具体业务场景和双方约定。
在一些房产交易中，若买卖双方或一方要求中介对交易的某些事项进行担保，比如保证房源信息真实准确、保证交易流程按约定推进等，中介可能会与相关方签订担保合同。例如，若中介承诺所提供的房屋产权清晰无纠纷，并以担保合同的形式对此作出保证，当出现产权问题时，中介需按合同承担担保责任。
然而，在常见的房产中介业务里，中介主要提供信息服务和促成交易，一般不承担担保角色，也就不会签订担保合同。其主要职责是促成买卖双方达成交易，收取中介费用。
所以，不能一概而论地说房产中介有或没有担保合同，要根据交易中各方的具体需求、协商结果以及是否有明确的担保意愿和约定来确定。
二、中介欺骗购房合同怎么办
若遭遇中介欺骗签订购房合同，可采取以下措施维护权益：
1. 收集证据：积极收集能证明中介欺骗行为的相关证据，像聊天记录、录音、书面文件等。这些证据对后续维权至关重要，是判定中介是否存在欺骗的关键依据。
2. 与中介协商：尝试和中介进行沟通协商，要求解除合同并退还已支付费用。若协商成功，双方可达成一致解决方案，签订书面协议明确责任和处理方式。
3. 向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产中介行业协会、市场监督管理部门等相关机构投诉，由这些部门对中介的违规行为进行调查和处理。
4. 提起诉讼：若中介的欺骗行为给购房者造成较大损失，购房者可向法院提起诉讼，要求撤销合同、赔偿损失。在诉讼过程中，需提供充分证据证明中介存在欺骗行为，以及自身因此遭受的损失。
在购房过程中，购房者应保持警惕，仔细审查合同条款，避免陷入中介的欺诈陷阱。
三、租房有中介代签的吗合同
租房存在中介代签合同的情况，但需满足一定条件才具有法律效力。
若中介获得房东的书面授权委托，其代签的租房合同有效。在这种情形下，中介作为房东的代理人，按照授权范围和要求签订合同，合同的权利和义务由房东承担。中介需向租客出示授权委托书，以证明其代签的合法性。
若中介没有获得房东的授权或超越授权范围代签合同，此合同效力待定。若房东事后追认该合同，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能要对租客承担相应的赔偿责任。
租客在面对中介代签合同的情况时，要提高警惕。应要求中介提供房东的授权委托书，并仔细查看委托权限和期限等内容。若条件允许，尽量与房东直接沟通确认代签事宜，避免日后产生纠纷，保障自身合法权益。
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