婚前买的房子最终归谁呢？婚前购买的房子归属要根据不同情况判断，如一方婚前全额付款且登记在自己名下为个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产一般归首付方但要补偿另一方；婚前全款婚后加名视为赠与成共同财产，需综合多因素确定归属。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚前买的房子最终归谁呢
婚前购买的房子归属问题，需根据不同情况进行判断：
一是一方婚前全额付款买房，且房产登记在自己名下。这种情况下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产最终归购房一方所有。
二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷，房产登记在首付支付方名下。此时，房产一般归首付支付方，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
三是一方婚前全额付款买房，但婚后将另一方名字添加到房产证上。这种行为视为对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。
总之，婚前购买房子的归属要综合购房资金来源、房产登记情况等多方面因素来确定。
二、婚前房产婚后卖掉钱归谁
婚前房产婚后卖掉所得款项的归属，需分情况讨论：
一是婚前房产为一方个人财产，即该房产是一方在婚前全款购买，且登记在自己名下。这种情况下，房产属于个人财产，婚后卖掉该房产所得的款项通常也归该方个人所有。因为个人财产的形态变化不改变其财产性质，从房产转化为货币，依然是个人财产。
二是婚前一方支付首付，婚后夫妻双方共同还贷的房产。婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。卖掉该房产后，应先将共同还贷部分及对应的增值部分析出，作为夫妻共同财产进行分割，剩余部分归支付首付的一方。
三是婚前房产在婚后发生了赠与等特殊情况。若一方在婚后明确表示将婚前房产赠与另一方或者双方共同所有，那么房产性质发生改变，卖掉后的款项也应按照赠与后的财产性质进行分配。
三、婚前房产更名流程是什么
婚前房产更名，不同情况流程有所不同，主要如下：
若为全款购买房产更名：
1. 双方协商一致，拟定房产更名协议，明确双方权利义务等内容。
2. 准备相关材料，一般包括双方身份证、房产证、更名协议等。
3. 双方共同前往当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提交材料。登记中心会对材料进行审核，若符合规定，将予以受理。
4. 缴纳相关税费，如契税等，具体税费标准按当地规定执行。
5. 完成缴费后，等待不动产登记中心制证，一般几个工作日后可领取新的房产证。
若房产有贷款，情况相对复杂。一般需先结清银行贷款，注销抵押登记后，再按照上述全款房更名流程办理。因为在贷款未还清前，房产处于抵押状态，银行通常不会同意更名。总之，婚前房产更名需按规定流程和要求办理，确保更名行为合法有效。
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