深圳合租商铺合同怎么签？签订深圳合租商铺合同可按以下要点操作：明确当事人身份、商铺信息、租赁期限；约定租金及费用分担、使用范围和责任、违约责任；增加争议解决条款。签前查看产权证明，合同一式多份各方留存。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、深圳合租商铺合同怎么签
签订深圳合租商铺合同，可按以下要点操作：
1. 明确合同当事人：详细列出合租各方的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保身份准确无误。
2. 确定商铺信息：包括商铺具体地址、面积、用途等，可附上商铺的平面图。
3. 明确租赁期限：规定起始与结束日期，同时说明续租条件与提前解约的相关事宜。
4. 租金及费用分担：清晰约定租金总额、支付方式和时间，以及物业费、水电费等其他费用的分担比例。
5. 明确使用范围和责任：划分各方使用的具体区域，确定各自在使用过程中的责任，如装修、维护等。
6. 约定违约责任：明确各方违约情形及应承担的责任，以保障合同的履行。
7. 增加争议解决条款：可约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
8. 注意事项：合同签订前，查看商铺产权证明，确保出租方有合法出租权；合同最好一式多份，各方留存。
二、合租没有签合同效力如何
合租没签合同，合同效力需分情况判断。
依据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。若合租期限超六个月且未签书面合同，视为不定期租赁。双方均可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。不过，这并不影响合同效力，口头合同同样有效，只是在发生纠纷时，举证相对困难。
若合租期限不满六个月，即便未签书面合同，口头合同也具有法律效力。当事人应按约定履行各自义务，如支付租金、合理使用房屋等。
在这种未签书面合同的合租关系中，虽然合同有效，但因缺乏书面凭证，双方权利义务界定不清晰，易引发纠纷。一旦出现问题，双方可能就租金、租赁期限、房屋维修等事项产生争议。所以，为保障自身合法权益，合租时最好签订书面合同，明确双方权利义务。
三、和租户合租怎么签合同呢
与租户合租签订合同，可按以下步骤操作：
1. 明确合同主体：合同中要清晰列出所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保主体明确。
2. 详细约定房屋情况：写明房屋的具体地址、户型、用途等，以及屋内设施的状况和数量，如家具、电器等。
3. 租金及支付方式：确定合租各方应承担的租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。同时，要明确押金的金额和退还条件。
4. 租赁期限：规定租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的选择权和条件。
5. 权利与义务：明确各方在使用房屋公共区域、维护房屋卫生、遵守小区规定等方面的权利和义务。例如，规定轮流打扫公共区域的时间安排。
6. 违约责任：对于提前退租、损坏物品、拖欠租金等违约行为，要制定相应的违约责任和赔偿方式。
7. 争议解决：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
8. 合同签署：所有合租人需亲自签署合同，并注明签署日期。
合同签订后，建议各方各持一份，以保障自身合法权益。如有必要，可咨询专业律师，确保合同内容合法有效。
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