房产合同违约金多少？房产合同违约金数额无固定标准。合同有约定的按约定执行（不超实际损失30%），如约定房款总价10%为违约金且符合条件就按此执行；未约定的按实际损失确定，由违约方举证。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产合同违约金多少
房产合同违约金的数额并没有一个固定的标准。
（一）如果合同中有约定
1. 按照双方在房产合同中的约定来确定违约金数额。只要约定的违约金不过分高于或低于实际损失，一般会按照约定执行。所谓过分高于或低于实际损失，根据相关司法解释，通常以不超过实际损失的百分之三十为限。
2. 例如，合同约定一方违约需支付房款总价的10%作为违约金，若违约情况发生，在符合上述条件下就会按此执行。
（二）如果合同未约定
1. 可以按照违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。这就需要违约方承担举证责任，证明对方的实际损失是多少。
2. 比如因卖方违约导致买方重新购买类似房产需多支付一定金额，这个多支付的金额就可能被认定为实际损失从而确定违约金数额。
二、房产合同违约金低于多少合同无效
法律并没有明确规定房产合同违约金低于多少合同就无效。
违约金的高低主要是根据当事人的约定，但如果违约金过低，在诉讼或仲裁过程中，当事人可以请求予以增加。一般判断违约金是否过低会综合考虑违约行为所造成的损失、合同的履行情况、当事人的过错程度等因素。例如，因一方违约给对方造成了10万元的损失，但合同约定的违约金只有1000元，这种情况下，遭受损失的一方可以请求法院或者仲裁机构适当增加违约金数额，以弥补其损失，而不是直接认定合同无效。
三、房产合同违约金的上限法律规定是多少
房产合同违约金的上限法律规定主要涉及两个层面：
（一）在有约定的情况下。根据《民法典》相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。通常，超过造成损失30%的部分，一般可认定为过分高于造成的损失。
（二）在没有约定的情况下。违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在房产合同纠纷中，具体违约金的确定需结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等多方面因素，由法院或仲裁机构根据公平和诚实信用原则进行综合判定。
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