房产做抵押贷款能过户吗？房产抵押贷款期间，未经抵押权人同意通常不能过户。因抵押期间抵押物所有权受限，处分权受抵押权约束。要过户需先偿债或获同意解押，否则擅自过户无效。抵押权人同意转让且价款处理后可过户，各地规定有别，要及时沟通按要求办手续防风险。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产做抵押贷款能过户吗
房产做抵押贷款期间，在未经抵押权人同意的情况下，通常不能过户。
从法律原理来讲，抵押物的所有权在抵押期间受到限制。因为房产已被抵押，其处分权受到抵押权的约束。
一般而言，要实现房产过户，需先清偿债务或经抵押权人书面同意解除抵押登记。否则，擅自过户可能导致过户行为无效，损害抵押权人的利益。
若抵押权人同意转让，那么在转让所得价款提前清偿债务或提存后，房产可办理过户手续。
具体实践中，各地操作流程和规定可能有差异。建议在涉及抵押房产过户问题时，及时与抵押权人沟通协商，并遵循相关法律法规及当地房产管理部门的要求办理手续，以确保交易合法有效，避免引发法律风险。
二、有贷款房产离婚如何分割
有贷款房产离婚时的分割方式如下：
首先，双方可协商确定房产归属及补偿方式。若协商一致，可签订书面协议，明确房产归一方所有，该方需对另一方进行合理补偿，补偿金额可根据房产市场价值、贷款余额等因素综合确定。
若协商不成，法院一般会根据实际情况进行判决。对于婚后共同偿还贷款部分及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，夫妻婚后共同还贷10万元，房产增值了20万元，那么产权登记方需对另一方补偿15万元（10万元÷2 + 20万元÷2）。
若房产是婚前一方支付首付购买，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常会判决房产归首付方所有，未偿还的贷款为其个人债务，同时首付方需按照上述方式对另一方进行补偿。
若房产是双方婚前共同出资购买，登记在双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照双方协商或法院判决进行分割，一般是均等分割，但也会考虑双方对房产的贡献等因素。
三、违法发放贷款刑法多少条
违法发放贷款罪规定在《中华人民共和国刑法》第一百八十六条。银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。关系人的范围，依照《中华人民共和国商业银行法》和有关金融法规确定。
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