未成年是否可以拥有房产？未成年人可以拥有房产，法律未限制购房者年龄。全款购房可直接将房产证登记在其名下；贷款买房需法定监护人共同参与。不过，对未成年人名下房产进行处分有限制，要为其利益才行。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、未成年是否可以拥有房产
未成年人可以拥有房产。法律并未限定购房者的年龄，因此用未成年人名义购房从法律的角度是可行的。
以未成年人名义买房有多种方式。如果是全款购房，可直接将房产证登记在未成年人名下。若是贷款买房，因未成年人不具备完全民事行为能力，没有偿还贷款的能力，银行通常不会为其办理贷款手续，一般需要父母等法定监护人共同参与，由监护人代为办理相关购房手续。
未成年人虽拥有房产所有权，但在对该房产进行处分时会受到一定限制。根据法律规定，监护人应当保护被监护人的财产权益，除非为了未成年人的利益，否则不得随意处置未成年人名下的房产。例如，不能为了投资或其他非保障未成年人利益的原因而出售其名下房产。
总之，未成年人能拥有房产，但在房产的处分等方面存在特殊规定和限制。
二、只有居住权没有产权算有房吗
只有居住权没有产权是否算有房，需从不同角度分析。
从法律层面看，有房通常指拥有房屋产权，即对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。居住权仅是对他人住宅享有占有、使用的用益物权，不能进行买卖、抵押等处分行为，也不能获得房屋增值带来的收益。因此，仅拥有居住权，从严格的法律定义上不算有房。
从实际使用角度，拥有居住权意味着可以在该房屋居住，能满足居住需求，在一定程度上和有产权的人一样对房屋有居住的事实状态，似乎也可以视为在居住层面有房。
不过，在涉及房屋的经济属性和长期权益时，没有产权的居住权存在诸多限制。比如无法将房屋作为资产进行融资贷款，居住权期限届满或居住权人死亡，居住权消灭，可能失去居住的保障。
综上，仅拥有居住权不能等同于拥有法律意义上的房屋产权，但在实际居住使用上有一定类似之处。
三、民法规定房屋有居住权吗
民法规定房屋可以设立居住权。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
这些规定保障了居住权人的合法权益，使得特定人群如老人、离婚后暂无居所一方等能有稳定居住的权利，同时也规范了居住权的设立、行使和消灭等方面，维护了房屋相关的财产秩序和社会稳定。
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