离婚时候房产怎么分？离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后还贷，房产归登记方，需补偿另一方。婚后共同财产购房一般均等分割。一方父母出资登记在子女名下属个人财产，双方父母出资按出资份额按份共有。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时候房产怎么分
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。
2.婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，可由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房子太小怎么办
离婚时若房子太小，可通过以下途径解决：
第一，协商分割。夫妻双方可就房屋的使用、分割等问题进行协商。若一方愿意获得房屋所有权，可对另一方进行相应的经济补偿。补偿金额需依据房屋市场价值、婚姻存续期间双方对房屋的贡献等因素确定。
第二，竞价取得。双方均主张房屋所有权且同意竞价的，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。
第三，拍卖分割。若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
第四，另行居住。若房屋确实无法满足双方居住需求，一方可选择另行租房或购房居住，另一方按照法律规定给予适当帮助。帮助的方式和金额由双方协商，协商不成的，由法院根据实际情况判决。
在处理离婚房产问题时，建议优先协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出公正判决。
三、离婚证办房产证贵吗
办理房产证的费用与是否持有离婚证并无直接关联。房产证办理费用主要受房产性质、面积、当地政策等因素影响。
通常情况下，办理房产证涉及的费用包含契税、维修基金、登记费等。契税根据房屋面积和购房者名下房产套数而定，首套房面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。二套房面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按2%征收。维修基金一般按照购房款的一定比例收取。登记费方面，住宅每套80元，非住宅每套550元。
如果是离婚后办理房产证变更等情况，可能涉及析产登记，费用主要是登记费等少量费用。在办理时，需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书等相关材料以证明房产归属。所以，不能简单说有离婚证办房产证就贵，具体费用需结合房产实际情况和当地规定确定。
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