因房产闹离婚怎么处理？因房产闹离婚有协商和诉讼两种处理方式。协商需双方达成一致签离婚协议并提交登记机关；诉讼则由法院依房产性质分割，如婚前、婚后购买及涉及父母出资情况不同，处理时要提供证据维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、因房产闹离婚怎么处理
因房产闹离婚，可按以下方式处理：
-协商解决：夫妻双方可就房产分割自行协商，达成一致意见后签订离婚协议。协议需明确房产归属、补偿方式等细节，并在办理离婚登记时提交给婚姻登记机关。
-诉讼解决：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会依据房产性质进行分割。
-一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。
-婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产，通常会平均分割。法院也会考虑实际情况，如双方对房产的贡献、抚养子女等因素进行判决。
-若房产涉及父母出资，情况较为复杂。婚前父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与；婚后父母出资，未明确表示赠与一方的，通常认定为对夫妻双方的赠与。
在处理房产分割时，需提供相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。
二、离婚了房产证有影响吗
离婚对房产证是否有影响，需视具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚不影响房产证，房产仍归该方所有。若婚后购买且登记在双方名下，属于夫妻共同财产。离婚时需对房产进行分割，这会影响房产证。若协商或判决房产归一方，需办理房产过户手续，将另一方名字从房产证上去除，使房产证仅登记产权归属方名字。
若存在房贷未还清的情况，处理更为复杂。因为房产处于抵押状态，过户需经银行同意。通常要提前还清贷款解除抵押，或与银行协商变更贷款人等方式，之后再办理过户手续。若未办理过户，即使离婚协议或判决确定房产归属，从产权登记角度，原房产证上登记人仍是产权人，可能产生后续纠纷。所以，离婚涉及房产分割时，应及时按照法律规定和相关程序处理房产证问题。
三、夫妻房产离婚了怎么分
夫妻房产离婚时分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割；若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院通常按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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