离婚中怎么领房产证明？离婚后领取房产证明分不同情况处理。房产已登记在一方名下，持相关材料到登记中心领取；需变更登记的，双方共同办理过户后新产权人领取。涉及按揭房产，还清贷款前或无法过户，按情况操作，要确保材料真实、按流程办。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚中怎么领房产证明
离婚后领取房产证明分不同情况处理。
若房产已登记在一方名下，仅需持本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等能证明房产归属的材料，前往当地不动产登记中心申请查询并领取房产证明。
若房产需变更登记，比如离婚协议或法院判决房产归另一方所有，则双方需共同携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。完成过户后，新的产权人可领取新的房产证明。
若涉及按揭房产，在还清贷款前可能无法办理过户。可先向银行申请变更主贷人，获得银行同意后，再按上述流程办理产权变更及领取证明。若银行不同意变更主贷人，需等贷款还清解除抵押后，再办理相关手续。
领取过程中，务必确保材料真实有效，严格按不动产登记中心要求和流程操作，以免耽误证明领取。
二、配偶离婚房产怎么分配
配偶离婚时房产分配需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时房产一般归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
-婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
实际分配时，法院还会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则。如有争议，可通过协商或诉讼解决。
三、放弃房产离婚怎么处理
放弃房产在离婚时有两种常见情形，处理方式不同。
若双方协议离婚，一方放弃房产，需在离婚协议中明确约定该方自愿放弃房产的相关权益，详细写明房产具体信息，如位置、面积、产权证书号等。协议签订后，双方携带离婚协议书、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理产权变更手续，将房产过户到另一方名下。
若通过诉讼离婚，一方放弃房产，在庭审过程中可明确表明放弃房产的意愿，由法院在判决书或调解书中确认。待法律文书生效后，获得房产一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，到不动产登记机构办理房产过户手续。
需注意，放弃房产的表示应是当事人真实意思，不存在欺诈、胁迫等情形。若存在此类情况，当事人可在法定期限内请求法院撤销该放弃表示。同时，若房产存在贷款未还清的情况，还需与贷款银行沟通，办理相关变更手续。
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