房屋裂痕，你你们鉴定吗？遇到上面这些问题时，我们需要收集证据。你可以找有"建筑工程质量司法鉴定许可证"的司法鉴定机构来做技术质量检测，这样他们就能出个检测报告和鉴定结果给你当证据用了。打官司的话，我们可以要求技术质量鉴定有两个途径：首先呢，你可以跟对方商量，说我们对质量不放心。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋裂痕，你你们鉴定吗
遇到上面这些问题时，我们需要收集证据。
你可以找有"建筑工程质量司法鉴定许可证"的司法鉴定机构来做技术质量检测，这样他们就能出个检测报告和鉴定结果给你当证据用了。
打官司的话，我们可以要求技术质量鉴定有两个途径：首先呢，你可以跟对方商量，说我们对质量不放心，能不能一起请个有资质的司法鉴定机构来鉴定下？如果这个方法行不通，那就只能靠你自己了，拿着"房屋出现裂缝"这个事实去法院告他吧！第二种就是在诉讼过程中，你可以向法院申请专业技术质量鉴定。
《民诉法》第七十六条规定：当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人；协商不成的，由人民法院指定。
二、房屋裂缝鉴定赔偿标准
1.关于保修范畴之内的一般性质量问题。
若表现为墙体或地坪出现轻微开裂或是空鼓现象，又或者是屋顶或是墙壁发生局部漏水或渗水情况，均可归类于保修范围之内。
依据《解释》中的第十三条第二款明文条款指出：「在保修年限之内，倘若交付给买家使用的房屋存在着质量问题，作为卖方有义务承担修复的责任；但凡卖方拒绝履行修复义务，或者在合理期限内故意拖延修复工作，那么买家有权自行或者委托他人进行修复。
在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所带来的其他损失，都将由卖方全权负责。
」这就意味着，开发商必须对这些问题进行整改。
如果卖方故意拖延不决，不仅需要承担相应的费用，而且还必须进行赔偿。
2.对于已经严重影响到正常居住使用的质量问题。
根据《解释》第十三条第一款明确规定：「由于房屋质量问题严重影响到了正常居住使用，买家有权提出解除合同并要求赔偿损失的请求，此项请求应予以支持。
」至于何种程度才算得上是“严重影响正常居住使用”，在司法实践中需经过相关部门的鉴定，再由法院根据具体案件的实际情况进行综合评判。
3.关于房屋主体结构质量不合格的问题。
《解释》第十二条明确规定：「若房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者房屋交付使用之后，经过核验确认房屋主体结构质量确实不合格，买家有权提出解除合同并要求赔偿损失的请求，此项请求应予以支持。
」
三、房屋裂缝鉴定标准是什么
房子有裂痕？来看看这：
分级鉴定看这里：
A级：房子没啥问题，你随便住。
B级：虽然有些地方有点小毛病，不过总体来说还是OK的。
C级：有些支撑房子的结构性部件出了问题，要小心。
D级：整个房子都悬了，赶紧搬家。
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