委托离婚如何办理房产证？委托办理离婚后房产证，先明确委托关系，签委托授权书，重大事项可公证；准备身份证、离婚证等材料；双方或受托人到房产交易中心办析产登记，缴费；最后按告知时间领新证。要按当地要求办，提前咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、委托离婚如何办理房产证
委托办理离婚后房产证，需按以下步骤进行：
1. 明确委托关系：签订委托授权书，明确委托事项、权限和期限等内容。若委托事项重大，建议对授权书进行公证，以增强其法律效力。
2. 准备材料：一般需提供身份证、离婚证、离婚协议书或法院生效判决书、调解书等能证明房产归属的文件，还有原房产证等材料。
3. 办理析产登记：双方携带上述材料到当地房产交易中心办理析产登记手续。若为委托办理，受托人需出示委托授权书和本人身份证。
4. 缴纳费用：按规定缴纳手续费、工本费等相关费用。
5. 领取新证：完成上述手续后，按照房产交易中心告知的时间，受托人可领取变更后的房产证。
办理过程中，需严格依照当地房产管理部门的具体要求准备材料和办理手续。不同地区的规定可能存在差异，为确保顺利办理，建议提前咨询当地房产交易中心。
二、房产证加名离婚如何分割
房产证加名后离婚时房产分割需根据具体情况确定：
- 婚前一方房产婚后加另一方名字：这种情况通常视为一方对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚分割时，若双方有约定，按约定处理；无约定的，法院会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短等因素进行分割，不一定是平均分配。比如一方婚前付首付购房，婚后加对方名字，分割时会考虑首付支付情况等。
- 婚后购买房产加双方名字：该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按照夫妻共同财产进行分割。若双方均无过错等特殊情况，通常会平均分割；若一方存在过错，如隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，分割时可能会少分。
- 父母出资购房加名：一方父母出资购房登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时依法分割；双方父母出资购房加名，按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
三、离婚没分割房产能卖房吗
离婚时没分割房产，一般不能擅自卖房。
如果该房产是夫妻共同财产，在离婚未分割的情况下，双方对房屋共同享有所有权。根据法律规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以一方未经另一方同意，不能私自出售房产。
若一方擅自卖房，另一方有权要求其赔偿损失。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方则无法追回该房屋，但可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。
若该房产为一方的个人财产，那么所有权人有权自主决定是否出售房屋，无需考虑另一方的意见。
因此，离婚没分割房产能否卖房，关键在于房屋的产权归属。是共同财产需双方同意，是个人财产则可自行处置。
以上是关于委托离婚如何办理房产证的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
