离婚转让房产需要费用吗？离婚转让房产费用分情况而定。离婚析产转让一般免契税，可能有几十到几百元登记费和工本费。过户给子女或第三方按正常交易收费，赠与契税3%-5%，买卖涉及契税、增值税、个税等。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚转让房产需要费用吗
离婚转让房产是否需要费用，需分情况来看。
若通过离婚析产方式转让房产，即夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，通常无需缴纳契税。但可能产生登记费和工本费，登记费一般在几十元到几百元不等，具体依当地政策而定。
若涉及房产过户给子女或第三方，按正常房产交易标准收费。房产赠与需缴纳契税，按房产评估价的一定比例收取，通常为 3% - 5%。房产买卖则要根据房屋情况和交易价格，缴纳契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房者情况有所不同，90 平方米及以下首套房，契税为 1%；90 平方米以上首套房，契税为 1.5%。增值税方面，若房屋不满规定年限转让，可能需缴纳 5%左右增值税。个人所得税一般按房屋增值部分的 20%或房屋总价的 1% - 2%征收。
二、父母房产离婚后如何分配
父母房产在子女离婚时的分配需依据具体情况判断。
若该房产为父母一方明确赠与自己子女的，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如，父母出资购房，登记在自己子女名下，并有赠与协议表明只赠与该子女，此房产就归该子女所有。
若房产是父母赠与夫妻双方的，一般视为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，父母购房登记在夫妻双方名下，通常认定为对夫妻双方的赠与。
若父母和夫妻共同出资购买房产，要明确各方的出资份额。离婚时，先确定父母的出资部分，剩余夫妻共同出资部分按夫妻共同财产分割。如父母出首付，夫妻共同还贷，父母的首付可按出资比例进行处理，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产。
三、公有房产离婚时怎么分配
公有房产离婚分配需根据具体情况处理。
若为公有住房承租权，夫妻双方均可承租的情况包括：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续一定年限；婚前一方承租的本单位房屋，离婚时双方均为本单位职工；一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款等。对于可承租的公房，若双方均主张承租权且同意竞价取得，可通过竞价方式确定；若一方主张承租权，由评估机构对房屋使用权价值进行评估，取得房屋使用权的一方给予另一方适当补偿；若双方均不主张承租权，可在拍卖该公房承租权后，对所得价款进行分割。
若为单位福利分房，且已取得完全产权，属于夫妻共同财产的，按夫妻共同财产分割原则处理，一般由双方协商，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若未取得完全产权，法院通常不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全产权后，有争议的可另行起诉。
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