购房出现扯皮怎么维权？购房扯皮可通过四种途径维权：一是与开发商或卖家协商，明确问题并提诉求；二是协商无果向相关部门投诉；三是合同有仲裁条款可申请仲裁；四是可提起诉讼。维权要注意收集保存证据，按程序和期限进行。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、购房出现扯皮怎么维权
购房出现扯皮情况，可通过以下途径维权：
第一，与开发商或卖家协商。双方直接沟通，明确问题所在，提出合理诉求与解决方案，协商解决较为高效、经济。例如，因房屋质量小问题扯皮，可要求开发商维修并补偿损失。
第二，向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产主管部门、消费者协会等投诉。相关部门会根据具体情况进行调查处理，督促责任方解决问题。比如，开发商违规销售，可向房地产管理部门反映。
第三，申请仲裁。若购房合同中有仲裁条款，可将争议提交仲裁机构。仲裁具有专业性和高效性，仲裁裁决具有法律效力。
第四，提起诉讼。通过向人民法院起诉，借助司法途径解决纠纷。诉讼能全面审查事实和证据，保障当事人合法权益。起诉时要准备好购房合同、付款凭证等证据。
在维权过程中，注意收集和保存相关证据，如合同、发票、聊天记录、录音等，以证明自己的主张。同时，按照法律规定的程序和期限进行维权，避免错过时机。
二、购房合同更名是否无效
购房合同更名并非必然无效，需视具体情形判定。
若在合同正式备案前更名，经合同双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，更名行为通常有效。这种情况下，相当于合同双方对合同主体进行变更，只要意思表示真实且符合法定程序，合同更名受法律保护。
若合同已完成备案，更名流程相对复杂。一般需开发商、购房者和相关部门配合。若经合法程序，如取得开发商同意，并按规定向房地产管理部门申请变更备案，更名也具有法律效力。
然而，若更名是为规避法律法规，如逃避限购政策、偷逃税费等，更名行为可能被认定无效。因为该行为损害国家利益和社会公共利益，违反法律强制性规定。此外，若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下更名，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
总之，购房合同更名的效力需结合具体情况及是否符合法律规定判断。
三、怎么证明购房合同无效
证明购房合同无效，可从以下方面着手：
1.主体不适格：若合同当事人为无民事行为能力人，如精神病人在发病期间签订合同，可通过医院诊断证明、司法鉴定报告等证明其无相应民事行为能力，此合同无效。
2.虚假意思表示：若一方以虚假的意思表示签订购房合同，如为骗取贷款而签订虚假购房合同，可提供双方的聊天记录、邮件往来、证人证言等，证明双方并无真实的购房意愿。
3.违反法律法规强制性规定：购房合同内容违反法律、行政法规的强制性规定则无效。比如，所购房屋为违章建筑，可通过政府部门的违建认定文件来证明合同无效。
4.恶意串通损害他人利益：若买卖双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，第三人可收集相关证据，如双方的不正当交易记录、证人证明双方有串通的行为等，来证明合同无效。
5.以合法形式掩盖非法目的：若签订购房合同是为了掩盖非法目的，像为了转移赃款而签订虚假购房合同，可通过资金流向、相关人员的供述等证据来证明。
在收集证据证明合同无效时，应注意证据的合法性、真实性和关联性。若自行处理困难，建议咨询专业律师。
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