离婚后的房产如何分配？离婚后房产分配分多种情况：一方婚前全款且登记在自己名下的属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷的先协议处理，无法达成协议由法院判决；婚后一方或双方父母出资的按规定认定归属；婚后共同出资的一般均等分割。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后的房产如何分配
离婚后房产分配需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.婚后夫妻共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可根据不同情形处理，如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚房产证能拿到手吗
离婚后能否拿到房产证，需视具体情况而定。
若房产为婚前个人财产，且房产证已办理，那么持有购房合同等相关凭证一方通常可顺利拿到房产证。
若是婚后共同购买的房产，在离婚时需要对房产进行分割。若双方达成协议，明确房产归属，按照协议执行。比如一方获得房产所有权，在完成相关手续后可以拿到房产证。若协议不成，通过法院判决，法院会根据具体情况判决房产归属。获得房产的一方，在判决书生效后，凭借判决书及相关材料到不动产登记部门办理产权变更手续，之后能拿到房产证。
不过，若房产存在贷款未还清的情况，银行可能因债权保障等原因在贷款还清前对房产证有一定限制。此时需先与银行协商，按照银行要求处理，在符合条件后才可拿到房产证。
总之，离婚后正常情况下，完成房产分割及相关手续后可以拿到房产证，但要结合房产实际情况和相关规定操作。
三、夫妻离婚房产要收费吗
夫妻离婚时处理房产是否收费，需区分不同情况。
若夫妻协议离婚，对房产进行过户。因夫妻之间的房产过户属于共有财产变更，根据相关规定，免收交易税费，但需缴纳一定的登记费和工本费，费用相对较低，一般在几百元左右。
若通过法院诉讼离婚，涉及房产分割，法院会收取案件受理费。该费用根据房产价值按比例收取，财产案件根据诉讼请求的金额或价额，按照不同比例分段累计交纳。房产价值越高，收取的费用越多。
此外，在某些情况下，可能还会涉及评估费。若双方对房产价值无法达成一致，需由专业评估机构进行评估，评估机构会收取相应的评估费用，具体金额依据房产情况和评估机构的收费标准而定。
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