卖房协议户主没签名有生效吗？卖房协议户主没签名是否生效分情况。有书面授权委托书让他人代签，协议通常有效；无授权但户主事后追认也生效；既无授权又未追认，协议对户主不发生效力，不过构成表见代理协议可能有效。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、卖房协议户主没签名有生效吗
卖房协议户主没签名是否生效，需分情况判断。
若户主授权他人代签，且有书面的授权委托书，那么该协议通常有效。因为根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。比如户主出具了明确委托亲属代签协议的文件，此时代签行为合法有效。
若没有授权，他人代签后户主对协议进行了追认，协议也会生效。追认可以通过明示方式，如书面声明同意协议内容；也可以通过实际履行行为，像接受购房款等表明认可协议。
但如果既无授权，事后户主也未追认，该卖房协议对户主不发生效力。因为合同生效需当事人真实意思表示一致，户主未签名意味着其未参与达成卖房的合意。不过，若构成表见代理，即相对人有理由相信行为人有代理权，协议可能有效，不过需满足严格条件，如代签人持有能让对方相信有代理权的材料等。
二、卖房子如果户主不签字定金合同成立吗
卖房子时户主不签字，定金合同是否成立需分情况判断。
若签订合同的是户主授权的代理人，且有合法有效的授权委托书，那么定金合同成立。因为代理人在授权范围内以户主名义实施的民事法律行为，对户主发生效力，合同具有法律效力。
若签字人没有得到户主授权，定金合同通常不成立。这种情况下签字属于无权代理行为，事后若户主未对该合同进行追认，合同对户主不发生效力。不过，若签字人构成表见代理，即相对人有理由相信行为人有代理权，定金合同依然成立。例如，签字人与户主有特殊关系，且持有房屋相关重要文件等，让买房人有足够理由认为其有卖房权利。
若合同不成立，收受定金的一方应返还定金；若因一方过错导致合同不成立给对方造成损失，过错方需承担赔偿责任。
三、卖房公证委托书有没有有效期有的话多久
卖房公证委托书通常有有效期，其时长取决于委托人与受托人之间的约定。若委托书中明确规定了具体有效期，那么就以该约定为准。比如委托书中写明本委托书有效期至房屋交易完成之日止，则在房屋交易结束前，委托书持续有效。
若委托书中未明确约定有效期，一般来说，在合理的业务办理期间内有效。由于房产交易的流程和复杂程度不同，这个合理期间没有统一的标准。通常会结合交易的实际情况，比如从签订买卖合同到产权过户完成的整个过程。在实际操作中，房产管理部门和相关机构会根据具体业务要求来判断委托书是否在合理有效期内。
为避免纠纷，建议在办理卖房公证委托书时，明确约定有效期。若超过有效期需要继续委托办理相关事宜，应重新办理公证委托手续。
以上是关于卖房协议户主没签名有生效吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
