现在房子没建完开发商可以销售吗？房子没建完满足一定条件可预售。法律规定商品房预售要符合多项条件，未满足条件销售属违法。购房者遇此有权要求开发商担责，买房时务必查看开发商相关证件，保障自身合法权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、现在房子没建完开发商可以销售吗
开发商在房子没建完的情况下，满足一定条件是可以销售的，即进行预售。
根据相关法律规定，商品房预售需符合以下条件：一是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二是持有建设工程规划许可证和施工许可证；三是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四是向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
若开发商未满足上述条件就销售未建成房屋，属于违法行为。购房者遇到这种情况，有权要求开发商承担相应法律责任，比如返还已付购房款及利息、赔偿损失等。购房者在购买未建成房屋时，务必查看开发商是否取得预售许可证等相关证件，以保障自身合法权益。
二、房子没封顶开发商对外销售吗
房子没封顶，开发商通常是可以对外销售的，但前提是要取得商品房预售许可证。
根据相关法律规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。只要满足预售条件并依法取得该证，即便房子未封顶，也能够对外销售。
预售条件一般包括：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的一定比例以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期等。
不过，不同地区对于预售条件的规定可能存在差异，有些地方可能会对工程进度有更高要求，例如要求达到一定的楼层数才允许预售等。消费者在购买未封顶预售房时，要仔细查看开发商是否具备合法预售手续，以保障自身合法权益。
三、房子烂尾可以追究销售责任吗
房子烂尾一般较难直接追究销售责任。
销售通常是基于开发商的委托开展房屋售卖工作，其主要职责在于按照开发商要求进行楼盘推广、介绍等销售活动。
从法律层面分析，销售与购房者之间多为一种居间介绍关系。烂尾的核心原因往往是开发商资金链断裂、工程管理不善等问题，属于开发商在建设、运营过程中的违约或过错。
不过，若销售在销售过程中存在故意隐瞒关键信息，如楼盘实际建设进度、资金状况等欺诈行为；或者作出了超越正常销售范畴的不实承诺，且这些行为直接导致购房者基于错误认识签订购房合同，那么销售可能需承担相应法律责任。
总体而言，多数情况下烂尾责任指向开发商，追究销售责任需看其是否存在特定的违法违规行为，需结合具体事实和证据来综合判定。购房者若遇到烂尾情况，建议及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。
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