房产按揭离婚怎么去名？房产按揭期间离婚去名分情况处理。一般先提前还贷、解除抵押，再带相关材料到不动产登记中心去名；无法提前还贷，可与银行协商，银行同意出具证明后尝试办理；也可先协议约定，或诉讼解决，还清贷款后去名。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产按揭离婚怎么去名
房产按揭期间离婚去名需分情况处理。
若想去掉夫妻一方名字，一般需先提前还清银行贷款，解除抵押登记。因为在按揭状态下，房产处于抵押给银行的状态，未经银行同意，不能随意变更产权人。提前还贷后，携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理去名手续。
若无法提前还清贷款，可与贷款银行协商。银行若同意，出具相关证明，再凭借离婚证明、法院判决书或离婚协议书等，到不动产登记中心尝试办理变更手续。不过银行从风险控制角度，可能较难同意变更。
若是夫妻双方协商一致，可在离婚协议中明确房产归属，待贷款还清后再去办理去名。若协商不成，可通过法院诉讼解决，凭法院生效判决文书，在还清贷款后办理去名。
二、离婚房产如何确认价值
离婚房产价值确认通常有以下几种方式：
1.协商确定：夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式最为简便快捷，能节省时间和费用，体现双方意愿。只要达成一致，该协商结果就具有效力。
2.评估确定：若双方无法协商一致，可委托专业房地产评估机构进行评估。评估机构会依据房产位置、面积、房龄、装修、市场行情等因素，运用科学方法评估出房产的客观合理价值。评估费用一般由双方分担，具体可由法院判决或双方协商。
3.竞价确定：经双方同意，也可采用竞价方式。即双方轮流报价，出价高者获得房产，并按照出价给予另一方相应补偿。此方式能使房产价值最大化，但可能导致双方情绪对立。
4.参考周边类似房产价格：可查询周边同类型、同地段、同面积的房产近期成交价格，以此为参考确定争议房产价值。不过，这种方式可能不够精准，受个别因素影响较大。
法院一般会综合考虑各种因素和双方实际情况，选择合适方法确定房产价值。
三、房产评估费离婚怎么判
离婚时房产评估费的判决通常遵循以下原则：
首先，若双方能就房产评估费的承担达成一致，法院会尊重当事人的约定，按照双方协商结果来确定费用承担方。
其次，若双方无法协商一致，法院一般会根据公平原则，结合房产的分割情况来判决。若房产归一方所有，获得房产的一方通常要承担房产评估费。因为房产评估是为了确定该房产的价值，以便在离婚财产分割中进行合理分配，获得房产的一方是评估行为的主要受益方。
再次，如果房产是双方按比例分割，法院可能会判决双方按照分割比例分担评估费。比如房产按照6:4的比例分割，评估费也可能按照此比例由双方分别承担。
最后，若评估是因一方的过错导致的，如一方故意隐瞒房产真实情况等，法院可能会判决过错方承担全部或大部分评估费。
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