离婚了婚前房产怎么分？离婚时婚前房产分割依情况而定：一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方；婚前双方出资，登记双方名下属共同财产，按出资比例分。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚了婚前房产怎么分
离婚时婚前房产的分割需依据具体情况判定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。
3.婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时通常按双方出资比例分割。若登记在一方名下，有证据证明双方共同出资的，也可认定为共同财产，按出资比例或双方约定分割；若无证据证明共同出资，可能被认定为登记方个人财产，但另一方的出资款可按债权处理。
二、婚前房产离婚时怎么判
婚前房产离婚时的判决情况较为复杂，需根据具体情形判定：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
-一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
-一方婚前购房，登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献大小、结婚时间长短等因素进行分割。
-双方婚前共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都应认定为夫妻共同财产。离婚时，法院会按照出资比例、实际生活需要等情况进行分割。
总之，婚前房产在离婚时的判决要综合考虑购房资金来源、产权登记情况等多方面因素。
三、房产离婚怎么分配的呢
房产在离婚时的分配需根据具体情况确定：
1.一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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