离婚房产过户要手续费吗？离婚房产过户有手续费，费用因过户方式而异。析产过户手续费少，可能免印花税；赠与过户可能有契税；买卖过户费用更复杂，涉及契税、增值税、个税等。办理时要备好材料，可提前咨询登记中心。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产过户要手续费吗
离婚房产过户需要手续费，费用因过户方式等因素而有所不同。
若是通过析产方式办理过户，手续费相对较少。其中，需缴纳登记费，一般为几十元到几百元不等，具体金额按当地不动产登记机构规定执行。印花税通常是房产价值的一定比例，不过在夫妻离婚析产的情况下，印花税可能予以免征。
如果涉及房产赠与过户，除上述费用外，可能还会有契税。一般情况下，受赠方需缴纳一定比例的契税。
要是通过买卖方式过户，费用会更复杂。需缴纳契税，根据房屋面积和购房者情况有所不同。还可能涉及增值税，满足一定条件可免征。个人所得税方面，符合相关政策也有免征可能。
办理离婚房产过户时，当事人要准备好相关材料，如离婚协议书、离婚证、房产证等，前往当地不动产登记中心办理。具体费用可提前咨询登记中心，以了解准确信息。
二、离婚房产终止执行怎么办
离婚房产终止执行需根据不同情形处理。若因双方达成和解协议，比如协商一致变更房产分割方式，应签订书面和解协议并提交给执行法院，法院审查后会裁定中止执行。若一方提供担保，经对方同意，法院也可决定暂缓执行。
若执行过程中出现法定终止情形，如据以执行的法律文书被撤销，或作为被执行人的公民死亡且无遗产可供执行，又无义务承担人等，法院会裁定终结执行。
若因客观原因暂时无法执行，如房产存在产权纠纷待解决，可向法院申请暂缓执行，待问题解决后再恢复执行。
执行中若认为执行行为违反法律规定，可向负责执行的法院提出书面异议。法院会在规定时间内审查，理由成立的，裁定撤销或改正；理由不成立的，裁定驳回。对裁定不服，还可向上一级法院申请复议。
三、协议离婚房产证怎么处理
协议离婚时房产证处理方式通常如下：
变更登记
若离婚协议明确房产归属一方，需要办理房产证变更登记。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请。一般先进行析产公证（部分地区可不公证），然后按照流程办理变更手续，将房产证上的名字变更为归属方。
出售分割
如果双方决定出售房产分割款项，先确保房屋产权清晰，无抵押等限制交易的情况。然后委托中介挂牌或自行寻找买家，签订房屋买卖合同。在房屋过户完成、买家支付房款后，按照离婚协议约定的比例分割售房款。
保留共有
若离婚协议约定房产仍由双方共有，无需办理产权变更，但可以在离婚协议中明确双方对房屋的使用、管理、收益等权利和义务。日后若要对房产进行处分，需双方共同协商并一致同意。
办理过程中要严格按照当地不动产登记部门要求准备材料和履行手续，确保房产处理合法合规。
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