离婚房产是价高者得吗？离婚房产分配并非价高者得，要遵循法律规定和原则。双方能协商则按协商结果处理；无法协商时，法院会综合产权归属、双方对房产的贡献、居住需求、是否存在过错等因素判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产是价高者得吗
离婚房产分配并非简单的价高者得。在离婚财产分割中，房产分割遵循相关法律规定和原则。
如果双方能够协商一致，可按照协商结果处理房产，此时可能会出现一方出价获得房产的情况。但在无法协商时，法院会综合多方面因素判决。
首先，要看房产的产权归属。若为一方婚前购买且登记在其名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若是婚后共同购买，属于夫妻共同财产。
其次，考虑双方对房产的贡献，如购房出资比例、装修投入等。若一方出资多，可能在分割时会适当多分。
再者，会考虑双方居住需求。比如一方抚养子女且无其他住所，法院可能会倾向于将房产判归该方，由其给予另一方相应补偿。
另外，照顾无过错方也是原则之一。若一方存在重婚、与他人同居等过错行为，在分割房产时可能少分。所以，离婚房产分割要综合各种因素判断，并非单纯价高者得。
二、离婚房产增值可以分吗
离婚时房产增值部分是否可以分割，需根据具体情况判断：
-一方婚前房产，婚后自然增值，属个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方婚前全款买房，婚后房价上涨带来的增值，这与另一方无关，不参与分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷部分及其对应增值应进行合理分割。
-夫妻婚后共同购买的房产，其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割，一般均等分配。
离婚房产增值部分的分割，需结合房产购买时间、出资情况、还贷情况等多方面因素，遵循法律规定和公平原则处理。
三、离婚房产增值如何分配
离婚时房产增值部分的分配需根据具体情况而定：
1.一方婚前房产，婚后自然增值：若一方在婚前全款购房，登记在自己名下，婚后该房产因市场因素自然增值，增值部分属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前购买一套住房，婚后房价上涨，增值部分仍归购买方。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式一般为婚后共同还贷部分占总房款的比例乘以房产增值部分再除以2。
3.婚后共同房产增值：婚后夫妻双方共同购买的房产，增值部分属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分配。
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