离婚了房产继承怎么过户？离婚后房产继承过户分三种情况处理。诉讼离婚带法院文书等材料到交易中心办；协议离婚准备离婚协议等，双方共同申请，审核通过缴费完成过户；继承过户要办继承公证，再带公证书等去办。要确保材料真实并缴费。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产继承怎么过户
离婚后房产继承过户，需要区分不同情况处理：
- 诉讼离婚：携带生效的法院判决书、调解书，身份证，房产证等材料，到当地房产交易中心办理过户手续。法院文书具有法律效力，可证明房产归属。交易中心审核材料无误后，会办理产权变更登记。
- 协议离婚：要准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。双方共同前往房产交易中心提出过户申请，按要求填写表格和提交资料。经审核通过，缴纳相关税费，包括契税等，之后即可完成过户。
- 继承过户：若涉及继承，需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明、房产证等。先办理继承公证，确定继承人资格和份额。然后继承人携带公证书等材料到房产交易中心办理过户。
过户过程中，务必保证提供材料真实有效，按规定缴纳费用。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或律师。
二、他们离婚怎么分割房产的
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1. 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产属于个人，离婚时不参与分割。
2. 夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照均等原则分割，可由双方协商房子归属，获得房子的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。
3. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，产权登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4. 若房产是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚后分户必须有房产吗
离婚后分户并非必须有房产。
根据户籍管理相关规定，分户的条件主要是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。虽然有房产是较为常见的分户情形，比如拥有独立的房屋产权，能为分户提供明确的居住地址，通常可顺利办理分户手续。
但没有房产也可能实现分户。比如，有些地方允许在离婚后，当事人若能提供合法稳定的住所证明，像租房合同等，经当地户籍管理部门审核通过，也可进行分户。还有些情况，若当事人与原配偶协商一致，在同一住址下进行分户登记，将户口分开列出，也能完成分户。
不过，各地户籍政策存在差异，具体操作要以当地户籍管理部门的规定和要求为准。在办理分户时，当事人需携带身份证、离婚证等相关材料前往户籍所在地派出所咨询并申请。
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