离婚赠与的房产能收回吗？离婚赠与的房产能否收回要看情况。未过户的，一般可撤销，但离婚协议明确约定且有道德义务性质的可能不能随意撤销。已过户的通常不能收回，但若受赠人有严重侵害等情形，赠与人可在法定期限内收回。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚赠与的房产能收回吗
离婚赠与的房产能否收回，需视具体情况而定。
若赠与房产未办理过户登记，赠与人通常可撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产权利转移以过户登记为准，未过户时赠与人撤销权较大。
但存在特殊情况，若离婚协议中明确约定房产赠与，且该协议是双方真实意思表示，具有道德义务性质，即使未过户，赠与人也可能无法随意撤销。因为离婚协议往往涉及身份关系、财产分割、子女抚养等多方面内容，是一个整体的协议安排，此时撤销赠与可能违背诚实信用原则。
若房产已办理过户登记，一般不能收回。房产过户后，受赠人成为合法产权人，赠与人失去对房产的所有权。不过，若受赠人存在严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可在法定期限内行使法定撤销权，收回房产。
二、按揭房离婚怎么更名房产
按揭房在离婚时更名房产，通常需遵循以下步骤：
1. 提前还清贷款：若有能力提前结清贷款，可携带银行出具的还款证明、他项权证等材料，前往房产交易中心解除抵押。之后，双方凭离婚证、离婚协议或法院判决书等文件，办理更名手续。
2. 变更贷款人：若无法提前还清贷款，需银行同意变更贷款人。向贷款银行提出申请，提交相关证明材料，如离婚证、离婚协议等。银行审核通过后，会与新贷款人重新签订贷款合同。
3. 办理更名手续：在完成上述步骤后，携带相关材料前往当地的不动产登记中心办理更名。需提供的材料包括身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等。登记中心审核无误后，会进行产权变更登记。
需注意，不同地区的政策和流程可能存在差异。办理过程中，建议提前咨询当地的不动产登记中心和贷款银行，以确保手续顺利进行。
三、离婚以后的房产怎么继承
离婚后房产继承需区分不同情况。
若该房产为离婚一方的个人财产，由其法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。例如，离婚后一方去世，其父母、子女可按法定继承该房产。
若有遗嘱，则按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱人可以指定法定继承人中的一人或数人继承房产，也可将房产遗赠给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
如果该房产是离婚时尚未分割的夫妻共同财产，先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，再按照法定继承或遗嘱继承处理。比如，夫妻离婚后未分割房产，一方去世，应先分一半给在世配偶，另一半作为遗产继承。
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