离婚可以按揭房产吗？离婚时可对按揭房产进行处理，常见方式有协商分割，双方自行确定房产归属和还款安排；也可诉讼分割，由法院根据实际情况判决。获得房产一方承担后续还款责任，处理时建议咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚可以按揭房产吗
离婚时可以对按揭房产进行处理。通常有以下几种常见方式：
第一，协商分割。夫妻双方可以自行协商，确定房产归属及后续按揭还款安排。比如一方获得房产所有权，继续偿还剩余按揭贷款，并给予另一方相应补偿。补偿金额可根据房产的购买价格、已还款金额、市场增值等因素综合确定。
第二，诉讼分割。若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况进行判决。一般会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素。如果房产是婚后购买，通常会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会适当照顾抚养子女一方、无过错方等。
第三，对于尚未还清的按揭贷款，获得房产的一方需承担后续还款责任。在办理房产过户等手续时，可能需要提前还清贷款或与银行协商变更贷款人等。
需要注意的是，不同地区的司法实践和具体情况可能会有所差异，在处理离婚按揭房产问题时，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
二、离婚时如何买下房产
离婚时买下房产，可按以下步骤操作。
确定房产性质很关键。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致。若无法协商，可由法院判决。一般来说，法院会综合考虑双方的经济状况、对房产的贡献等因素。
协商或判决确定房产归属后，若一方要买下另一方的份额，需进行价格评估。可以共同委托专业的房产评估机构，确定房产当前的市场价值。根据评估结果和双方的实际情况，确定买下房产的一方应支付给另一方的补偿金额。
之后，双方签订相关协议。协议中明确房产归属、补偿金额、支付方式和时间等关键内容，以保障双方权益。
完成协议签订和补偿支付后，办理房产过户手续。准备好离婚证、法院判决书或协议书、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理。将房产的产权人变更为买下房产的一方。
在整个过程中，要注意留存好各项证据，如评估报告、支付凭证等，避免日后产生纠纷。
三、父亲房产离婚怎么办
父亲房产在离婚时的处理需根据不同情况而定。
若该房产是父亲的婚前个人财产，根据法律规定，婚前财产属于个人所有，离婚时不参与夫妻共同财产的分割，仍归父亲个人所有。
若该房产是婚后购买，一般属于夫妻共同财产。在离婚时，通常由夫妻双方协商处理。协商一致的，可按照双方达成的协议进行分割，比如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会对房产进行平分，也可能根据实际情况进行合理分配。
如果该房产是在婚姻关系存续期间，由一方父母出资购买，且产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
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