离婚后父母能要回房产吗？离婚后父母能否要回房产视情况而定。若父母出资登记在自己子女名下，一般属子女个人财产；登记双方名下，为夫妻共同财产，通常难要回。若有借名买房约定或附条件赠与等情况，可依法主张要回。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后父母能要回房产吗
离婚后父母能否要回房产，需依据具体情况判断。
若房产是父母出资购买：其一，父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，若没有其他特殊约定，离婚时该房产属于出资方子女个人财产，父母一般不能随意要回。其二，父母出资登记在双方名下，通常视为对夫妻双方的赠与，房产为夫妻共同财产，离婚时进行分割，父母若无特殊情形也难以要回。
若存在以下情况，父母可能要回房产：一是父母与子女之间有关于房产的借名买房协议等约定，有证据证明房产实际归属父母，父母可通过法律途径主张要回。二是若父母出资购房时附有条件，如明确表示是为子女结婚居住，但子女离婚等情况违背了该条件，父母可基于附条件赠与，要求撤销赠与并要回房产。不过，要回房产都需通过合法的法律程序，且要有充分的证据支持。
二、离婚的夫妻怎么办房产证
离婚夫妻办理房产证分以下情况：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议明确房产归属一方，可凭协议办理过户，将另一方名字从房产证上去除。若涉及贷款未还清，需先与贷款银行协商，银行同意后办理相关手续。
2. 诉讼离婚：当事人携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院的裁判文书具有法律效力，可据此办理房产过户手续。如一方不配合，另一方可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书办理。
办理时，要注意准备齐全资料，按不动产登记中心要求填写表格、提交申请。可能涉及税费，依据具体情况缴纳契税、印花税等。整个过程需遵循法定程序，确保房产过户合法合规，保障双方权益。
三、离婚后如何快速买房产证
离婚后购买房产并办理房产证，可按以下步骤操作：
第一，确定购房资格。离婚后需根据当地房地产政策，明确自己是否具备购房资格，比如是否符合限购条件等。
第二，准备资金。通过银行贷款或自有资金等方式，确保有足够资金支付房款。贷款购房的，要提前向银行咨询贷款政策、准备贷款所需资料，如身份证、户口本、离婚证、收入证明等。
第三，选房与签订合同。挑选合适房产后，与卖方签订购房合同。合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。
第四，缴纳税费。购房过程中需缴纳契税等税费，要按规定及时缴纳。
第五，办理房产证。准备好购房合同、完税证明、身份证明等材料，前往当地不动产登记中心申请办理房产证。登记中心审核材料无误后，会进行产权登记并颁发房产证。
整个过程中，要保证所提供材料真实有效，严格依照相关规定和流程操作，以快速完成房产证办理。
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