离婚后不分房产如何继承？离婚后不分房产的继承分多种情况。若为一方个人未分割财产，按法定继承顺序；若为共同未分割财产，先分割再继承。有合法遗嘱按遗嘱分配，有遗赠扶养协议按协议，处理时建议收集证据，必要时寻求法律帮助。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后不分房产如何继承
离婚后，若涉及不分房产的继承问题，需分情况讨论。
若该房产为夫妻一方在离婚时未进行分割的个人财产，其去世后，按照法定继承顺序继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
若该房产是夫妻共同财产，但离婚时未分割，在一方去世后，应先将房产进行分割，属于在世一方的部分归其所有，属于去世一方的部分作为遗产进行继承。继承方式同样遵循上述法定继承顺序。
若被继承人生前立有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱内容对房产进行分配，遗嘱指定的继承人可依遗嘱继承相应房产份额。
此外，还需考虑有无遗赠扶养协议的情况，若存在且合法有效，按照协议办理房产继承事宜。在处理此类继承问题时，建议当事人收集相关证据，必要时可寻求专业法律帮助。
二、有共同房产离婚怎么分配
离婚时共同房产分配需依据不同情形处理：
- 双方协商一致：夫妻可自行协商房产分配方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或按一定比例分割房产。达成协议后，在离婚协议中明确约定，具有法律效力。
- 协商不成走诉讼：若无法协商，法院会根据具体情况判决。
- 若房产是婚后共同购买，一般会均等分割。
- 考虑双方对房产贡献：如一方支付首付较多、承担较多房贷，分割时会适当倾斜。
- 照顾子女和女方权益：若子女抚养权归一方，或女方生活存在困难，法院会适当照顾。
- 房产来源：如一方婚前购买，婚后共同还贷，法院通常会判房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
总之，共同房产分配要综合多方面因素，遵循公平、合理原则，保障双方合法权益。
三、离婚后房产能变更吗现在
离婚后房产可以变更，具体情况如下：
1. 协议离婚：如果双方是协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料，到当地房产交易中心办理房产变更手续。离婚协议书需明确房产归属，若未明确，可能需先通过法院判决确定。
2. 诉讼离婚：通过法院判决离婚的，携带生效的法院判决书、房产证、身份证等去办理。法院判决书具有法律效力，房产交易中心会依据判决进行变更登记。
3. 房贷问题：若房产有房贷未还清，变更产权可能较复杂。通常需提前还清贷款解押后才能办理变更；若银行同意，也可在其配合下办理转按揭手续，将房产过户给另一方。
4. 费用方面：变更房产一般会涉及一些费用，如契税、印花税等，具体依当地政策和房产情况而定。
总之，离婚后房产能变更，但要按规定准备材料，遵循相关程序，涉及房贷时还需与银行沟通协商。
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