老婆要离婚房产怎么办？老婆提出离婚，房产分割分多种情况。婚前一方购买且登记其名下，通常归购买方，婚后共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后共同财产购买为共同财产，协商分割或法院判决；父母出资按登记情况处理，复杂情况需详定，可先协商，不行找律师或走法律途径。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、老婆要离婚房产怎么办
老婆提出离婚，房产分割需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属婚前个人财产，离婚时通常不参与分割，仍归购买方所有。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
若房产是一方父母在婚后出资购买并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，则为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
若涉及父母参与出资购房等复杂情况，需提供更详细信息确定房产分割方式。建议双方先协商，若协商无果可咨询专业律师或通过法律途径解决。
二、离婚房产证明怎么弄的
办理离婚房产证明，根据不同情况有不同流程：
协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产管理部门。先填写房产变更登记申请表，提交相关资料。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会对房产进行重新登记，最终核发新的房产证明。
诉讼离婚的，要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产管理部门。这些法律文书具有强制执行力，房产管理部门依据其内容进行房产变更登记操作。当事人按要求填写申请表并提交材料，经审核无误后完成房产证明的办理。
若房产存在贷款未还清的情况，通常还需提前通知贷款银行。银行可能要求提前还清贷款或办理贷款变更手续，之后才能进行房产证明的变更。办理过程中，要严格按照房产管理部门的规定和要求操作，确保材料真实、完整，以顺利取得离婚房产证明。
三、离婚房产归属看名字吗
离婚房产归属并不单纯看名字。以下分情况说明：
第一，婚前一方全款买房且房产登记在自己名下，此房产属于该方个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，离婚时按共同财产处理。
第二，婚前一方付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，该房产通常归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
第三，婚后夫妻用共同财产买房，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
第四，婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
总之，离婚房产归属判断需综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等多方面因素，不能仅依据名字确定。
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