刚付首付的房子没有面签能退吗？刚付首付未面签的房子能否退视具体情况而定。看购房合同约定，有相关约定则依约执行；无约定看开发商是否违约，违约则可解除合同；因不可抗力无法交易也可退；若无以上情况，购房者单方面退房可能违约。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、刚付首付的房子没有面签能退吗
刚付首付但未面签的房子能否退，需视具体情况而定。
首先，看购房合同约定。若合同明确规定在未面签的特定情形下购房者有权退房，或约定了退房条件成就时可退，那么按合同执行，购房者可依约主张退房。
其次，若不存在上述约定，要考虑开发商方面的因素。如果开发商存在违约行为，如提供的房屋与合同约定不符、未取得预售许可等，根据相关法律规定，购房者有权解除合同并要求退还首付。
再者，若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致无法继续履行购房交易，如突发重大政策变化影响贷款审批，致使购房无法完成，购房者通常也有主张退房退款的权利。
但如果既无合同约定，开发商也无违约，又不存在法定解除事由，购房者单方面要求退房，可能构成违约，需承担相应违约责任，比如可能会损失部分或全部定金，甚至需按合同约定支付违约金。
二、父子房照更名多少钱
父子房照更名费用因更名方式不同而有差异，主要有以下几种情况：
-买卖过户：需缴纳契税，若房屋面积在90平方米及以下且是家庭唯一住房，按1%征收；面积在90平方米以上且是家庭唯一住房，按1.5%征收；非家庭唯一住房，按3%征收。还可能涉及个人所得税，若房屋满五年且是家庭唯一住房则免征，否则按房屋差额的20%或房价的1%征收。此外，还有增值税等相关税费，根据房屋是否满两年等情况确定是否征收及征收比例。
-赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。同时，可能会有公证费等费用，具体收费标准因地区而异。
-继承过户：在被继承人去世后办理，这种情况通常只需缴纳少量的登记费等，一般几百元即可。
具体费用建议前往当地不动产登记中心及税务部门详细咨询，以获取准确费用信息。
三、父亲遗留的房产怎么转给子女
父亲遗留房产转给子女，通常有以下几种方式：
第一，法定继承。若父亲没有留下遗嘱，按照法定继承顺序，子女作为第一顺序继承人，可共同继承房产。所有继承人需前往公证处办理继承公证，明确各自的继承份额，之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。
第二，遗嘱继承。父亲生前立有遗嘱，指定房产由子女继承，子女需持有效的遗嘱、被继承人死亡证明等材料，先前往公证处进行遗嘱继承公证，再到不动产登记中心办理房产过户登记。
第三，遗赠。若父亲将房产遗赠给子女，子女应在知道受遗赠后六十日内，作出接受遗赠的表示。之后，办理遗赠公证并凭相关材料到不动产登记中心完成房产转移登记。
第四，买卖或赠与。若父亲在世时，也可通过买卖或赠与的方式将房产转给子女。买卖需签订买卖合同，办理网签、缴税等手续后过户；赠与则要签署赠与协议，办理公证、缴税等流程实现房产过户。
以上是关于刚付首付的房子没有面签能退吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
